Immobilier : comment la transition écologique influence le marché en 2024
En 2024, la transition écologique bouleverse le marché immobilier français.
Avec le renforcement du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) et les nouvelles réglementations sur les "passoires énergétiques", les propriétaires et les acheteurs doivent adapter leurs stratégies. Les logements mal classés (F et G) se voient pénalisés, car ils devront être rénovés pour répondre aux exigences des normes énergétiques de plus en plus strictes.
Les maisons et appartements plus performants énergétiquement (classés A ou B) voient leur attractivité augmenter. En effet, les acheteurs privilégient désormais des biens moins gourmands en énergie, non seulement pour des raisons écologiques, mais aussi pour réduire leurs dépenses de chauffage et d'électricité. Les vendeurs, eux, doivent souvent investir dans des travaux de rénovation énergétique avant de mettre leur bien sur le marché, car les acquéreurs sont de plus en plus sensibles à ces critères.
En parallèle, l’État propose des aides telles que MaPrimeRénov’ pour encourager ces travaux de rénovation énergétique, rendant la transition plus accessible pour les propriétaires. Ces aides financières incitent également à la modernisation des logements anciens, les rendant conformes aux nouvelles normes tout en augmentant leur valeur.
La construction neuve n’échappe pas à cette évolution. Les promoteurs intègrent désormais des énergies renouvelables, comme les panneaux solaires, et utilisent des matériaux écologiques pour répondre aux attentes des consommateurs. Ces nouvelles constructions permettent d’obtenir des logements passifs, voire à énergie positive, qui attirent une clientèle soucieuse de réduire son empreinte environnementale.
Les professionnels de l’immobilier doivent ainsi se former aux nouvelles exigences environnementales pour conseiller au mieux leurs clients et saisir les opportunités offertes par cette transition verte qui redéfinit les priorités du marché immobilier.
Notamment votre agence CENTURY 21 Vicarello, nos collaborateurs, nos partenaires, qui sommes constamment formés sur les nouvelles normes, chaque année, afin d'accompagner au mieux leur client pour leurs projets immobilier.