Les taux d’intérêts : est-ce le bon moment pour acheter ?

L'achat immobilier est une décision majeure qui dépend de plusieurs facteurs, et l'un des plus déterminants reste le taux d'intérêt. En ce début d’année 2025, beaucoup de futurs acquéreurs se posent la question : est-ce le bon moment pour acheter ?

Analysons ensemble la situation actuelle des taux et son impact sur votre projet immobilier.

Une tendance des taux en évolution

Depuis plusieurs mois, les taux d’intérêt ont connu des fluctuations, impactées par les décisions des banques centrales et l’évolution économique. Après une hausse significative en 2023 et 2024, les premiers signes d’un ralentissement sont visibles. Certaines banques commencent à proposer des taux plus attractifs, permettant aux emprunteurs de bénéficier de conditions plus favorables qu’il y a quelques mois.

Les taux actuellement proposés varient en fonction de votre profil emprunteur, de la durée du prêt et des négociations possibles avec votre établissement bancaire. En moyenne, ils oscillent autour de 3,5 % à 4 % sur 20 ans, un niveau certes supérieur aux années records de 2021-2022, mais qui reste historiquement intéressant.

Pourquoi acheter maintenant ?

Malgré des taux encore relativement élevés, plusieurs éléments jouent en faveur des acheteurs :

• Une stabilisation des prix : L’augmentation des taux en 2023 a entraîné une baisse des prix dans certaines régions. Aujourd’hui, le marché tend à se rééquilibrer, offrant des opportunités aux acquéreurs.
• Une négociation plus facile : Les vendeurs sont plus enclins à discuter les prix et à accorder des conditions avantageuses pour finaliser une transaction.
• Un pouvoir d’achat préservé : Avec une inflation en baisse et des revenus qui suivent cette tendance, certains ménages retrouvent une capacité d’emprunt plus intéressante.

Faut-il attendre une nouvelle baisse des taux ?

L’attente d’une nouvelle baisse des taux est une stratégie risquée. En effet, si les taux venaient à diminuer encore, la demande pourrait repartir à la hausse, entraînant une remontée des prix et une concurrence accrue sur les biens disponibles. Acheter maintenant permet d’anticiper ces évolutions et de sécuriser un bien à un prix raisonnable.

Notre conseil : bien préparer son projet

Avant de vous lancer, il est essentiel d’être bien accompagné et de préparer minutieusement votre dossier.

Chez CENTURY 21 Vicarello, nos conseillers sont à votre disposition pour vous guider à chaque étape de votre projet immobilier. Nous vous aidons à analyser votre capacité d’emprunt, à négocier les meilleures conditions et à trouver le bien qui correspond à vos attentes.

Conclusion : un bon moment pour investir ? Si les taux ne sont pas aussi bas qu’en 2021, ils restent à des niveaux attractifs dans un contexte où les prix sont plus accessibles et les marges de négociation plus importantes.

Plutôt que d’attendre une hypothétique baisse, il peut être judicieux de concrétiser votre projet dès aujourd’hui en bénéficiant des opportunités du marché.

N’hésitez pas à nous contacter pour une étude personnalisée et pour être accompagné dans votre achat immobilier !