Castelnau-le-Lez et son marché immobilier par votre agence CENTURY 21 Vicarello
Se loger dans l’Hérault : quels sont les atouts de Castelnau-le-Lez par CENTURY 21 Vicarello ?
Logée à l’Est de Montpellier, Castelnau-le-Lez conjugue emplacement recherché aux portes de Montpellier et quiétude d’un environnement verdoyant servi par les rives du Lez et une dizaine d’espaces verts propices au ressourcement, à l’image du parc centenaire Montplaisir.
D’accès aisé, elle est desservie par le tramway et bénéficie de la proximité des grands axes routiers.
Forgée par une histoire bimillénaire, la cité castelnauvienne héberge un bâti de caractère et des ensembles classés, dont témoignent le Domaine de Verchant, la Glacière double ou encore l’église Saint-Jean-Baptiste.
Dynamique, elle s’articule autour de la place de la Liberté émaillée de nombreux commerces et services pour un quotidien facile à vivre, sans oublier sa vitalité sur le plan associatif, ses infrastructures dévolues aux tout-petits totalisant près de 150 places d’accueil et sa vingtaine d’établissements scolaires de la maternelle au lycée.
Côté culture, riverains et visiteurs ont accès à de nombreux équipements de choix, tels que Le Kiasma offrant une programmation annuelle riche, entre théâtre, concerts et événements variés.
Découvrez notre équipe CENTURY 21 Vicarello et les prix du marché immobilier de l’ancien en région Occitanie et à Castelnau-le-Lez
Les professionnels CENTURY 21 Vicarello reçoivent et accompagnent Castelnauviens de toujours comme d'adoption pour concrétiser tous leurs projets immobiliers depuis 2010. Aux côtés de Rémi TROMMENSCHLAGER, Yoann BEAUDOIN -co-Gérants structure générale- et Stéphanie MOUNIER -Gérante gestion locative-, une quarantaine de collaborateurs impliqués et formés dans les domaines juridique et fiscal comme en matière de financement accueillent tous les porteurs de projets immobiliers et répondent à toutes leurs questions en français, anglais, espagnol et arabe. Spécialistes des métiers de la transaction, location, gestion locative et syndic, ils disposent d'une connaissance pointue du bassin castelnauvien. Grâce aux avis certifiés des clients CENTURY 21 Vicarello, faites-vous une idée des qualifications de chacun au sein de notre agence immobilière héraultaise.
Quelles sont les caractéristiques du marché immobilier de l'ancien en région Occitanie pour l'année 2024 ? Il enregistre une relative stabilité des prix avec une évolution de +2,3 % côté appartements et de -2,4 % côté maisons sur douze mois. Le prix moyen au mètre carré atteint désormais 2 971 euros sur le segment des appartements et 2 144 euros sur celui des maisons. L’achat d’un appartement de 54,1 m² nécessite un budget de 147 732 euros et l’acquisition d’une maison de 114,8 m² requiert une enveloppe de 221 106 euros en moyenne. Quid à échelle castelnauvienne ? Comptez en moyenne entre 5 000 et 5 500 euros le mètre carré pour un appartement neuf, 3 800 euros le mètre carré pour un appartement dans l’ancien et entre 4 000 et 4 500 euros le mètre carré pour une maison.
(Infographie du marché immobilier de l’ancien en Occitanie - Bilan 2024 - Crédits photo : CENTURY 21)
Nos biens « coup de cœur » à acheter ou à louer en exclusivité à Castelnau-le-Lez dans notre agence immobilière castelnauvienne CENTURY 21 Vicarello
Séduit(e) par la qualité de vie castelnauvienne, vous avez décidé de vous y installer et êtes en quête d’un logement ? L’équipe de votre agence immobilière CENTURY 21 Vicarello dispose d’un large choix de biens à louer et à vendre.
A la location, comptez 1 799 euros mensuels charges comprises pour une maison de 89 m², composée d’une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un beau salon-séjour, de trois chambres, d'une salle de bains, outre un garage, de deux terrasses, deux cabanons, d'un espace paysagé, et située à Castelnau-le-Lez. A l’achat, comptez 182 500 euros pour un appartement de 70 m² distribués en 4 pièces, comprenant une entrée, une cuisine indépendante, un spacieux salon-séjour, trois chambres, une salle d’eau, doté d’un balcon avec vue arborée, une cave, une place de stationnement, et étendu au 4ème étage d’une résidence sécurisée implantée à distance de marche du tramway, des commerces et écoles à Castelnau-le-Lez, et jusqu’à 373 500 euros pour une charmante maison de plain-pied développant 75 m² située au cœur de Castelnau-le-Lez. Avec ses trois chambres et son espace de vie lumineux, cette maison est le cadre idéal pour une famille. Située dans un quartier dynamique, la maison est à proximité immédiate des commodités essentielles et des écoles, collège et lycée, les familles apprécieront. Pour vos déplacements, accès au tramway et bus en quelques minutes.
Les professionnels CENTURY 21 Vicarello concrétisent tous vos projets en résidence principale et secondaire comme à titre d’investissement. Pour toute estimation de votre appartement ou maison à la location ou à la vente à Castelnau-le-Lez et environs, prenez rendez-vous dès à présent avec nos conseillers. A bientôt.
Parlons de vous, parlons biens.