🤔 LE POINT ACTU IMMO : Et si on prenait le temps de parler du prêt à taux zéro

LE POINT ACTU IMMO : Et si on prenait le temps de parler du prêt à taux zéro ?

Le prêt à taux zéro est une aide prévue par l’Etat dans le cadre de l’acquisition de votre première résidence principale.  Afin de bénéficier de cet emprunt sans intérêt, l’acquéreur doit être en relation avec un établissement ayant une convention avec l’Etat.

Le financement par un prêt à taux zéro concerne un tiers des dossiers de financement.

Initialement, la mesure du prêt à taux zéro devait s’arrêter à la fin de l’année 2023, il sera finalement prolongé jusqu’en 2027.

Cependant, certaines conditions d'éligibilités vont être modifiées. 

En effet, le projet de construire votre propre maison avec un prêt à taux zéro ne sera plus possible dès la fin de l' année 2023. Toutefois, il sera toujours possible de financer par un prêt à taux zéro des logements anciens à rénonver, dans des zones où la demande d'acquisition est faible. Par ailleurs, dès le 1 er Janvier 2024, le prêt à taux zéro sera uniquement destiné aux acquéreurs d'un bien neuf situé en copropriété dans les zones où le marché est considéré comme tendu. 

Ce qu'il faut savoir : 

Le prêt à taux zéro ne permet pas de financer l’intégralité de votre projet, il correspond à maximum 25 % de votre opération. Ainsi, il est accordé en complément avec un ou plusieurs autres prêts. Aussi, le prêt à taux zéro est soumis à des conditions de ressources. En effet, il est réservé à certains acquéreurs dont les revenus sont inférieurs au plafond fixé par rapport à la zone du marché. C'est d'ailleurs le revenu fiscal de l'année N-2 qui fait foi. Enfin, le prêt à taux zéro aussi est accordé en fonction du prix d'achat du bien et la durée de remboursement ne peut aller au delà de 25 ans.