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Maison à vendre 6 pièces - 145 m2 BAILLARGUES - 34

Ref : 59187

798 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1474 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 6 pièces - 145.0 m2 - BAILLARGUES - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vicarello
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Description

MAISON DE VILLE 6 PIECES BAILLARGUES - HAUT DE GAMME - Terra - Plein Sud - Calme - Sans vis-à-vis
Idéalement située en hypercentre de Baillargues, venez découvrir cette superbe maison de ville T6 d'environ 145m² habitables sur 260m² de terrain!
Entièrement rénovée avec gôut et des matériaux haut de gamme, vous serez subjugués par la qualité de ses prestations et le charme de cette maison:
Parquet au sol, menuiseries haut de gamme à galandage, domotique dans toute la maison, escalier en chêne massif, ballon thermodynamique, cuisine toute équipée et aménagée, et encore bien d'autres choses...
Cette maison se compose en rez-de-chaussée d'une grande pièce de 17m² avec rangements (pouvant faire office d'entrée, bureau ou encore de cinquième chambre), d'un grand séjour cuisine de 51m² avec vélux et grandes ouvertures sur le jardin de 130m², une buanderie, un wc, et une magnifique suite parentale de 27m² avec dressing, salle d'eau et WC.
A l'étage, l'agencement parfait se pousuit: deux chambres de 17m² avec salle d'eau, WC, et placard, et une quatrième chambre de 15m² avec placard (la plus petite chambre!)
Côté extérieur, une immense avancée toute rénovée, permettra le stationnement d'un véhicule. Vous découvrirez également une terrasse-jardin de 80m² pleine de charme avec pierres apparentes, jacuzzi, un atelier et une cuisine d'été toute aménagée et intimiste pour profiter des beaux jours!
Exposée plein sud, au calme et sans aucun vis à vis, cette maison exceptionnelle est située dans un secteur exceptionnelle!
UNIQUE!
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Vue globale

  • Surface totale : 160 m2
  • Surface habitable : 145 m2
  • Surface terrain : 263 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Pièce palière (17 m2)
    • Séjour - cuisine (56,5 m2)
    • Buanderie (2,5 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Dégagement (3 m2)
    • Chambre + salle d'eau + placard dressing (26,8 m2)
    • Chambre + salle d'eau +WC (17 m2)
    • Chambre (14,9 m2)
    • Chambre + salle d'eau +WC (17 m2)
    • Couloir (5,5 m2)
    • cuisine extérieur (10,7 m2)
    • abri jardin (10 m2)

Équipements

Les plus

Cour et jardin

Général

  • Chauffage : Clim réversible + elect air conditionné clim réversible
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Façade : Enduit
  • Air conditionné, double vitrage, placards, poutres, videophone
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : toiture il y a 5 ans Année rénovation: 2024

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15010kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 24/01/2022

Bien proposé par Franck almeras EI, agent commercial (RSAC 851452698)

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