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Maison à vendre 4 pièces - 116,74 m2 LE CRES - 34

Ref : 44707

493 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1496 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 4 pièces - 116.74 m2 - LE CRES - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vicarello
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Description

VILLA LE CRES A VENDRE.

A la ville comme à la campagne, venez découvrir cette charmante villa en parfait état. De type T4 faisant plus de 115 m², elle se compose d'un grand séjour avec cuisine ouverte, de 3 grandes chambres avec placard qui bénéficient de la climatisation gainée pour un plus grand confort, d'une grande salle de bains, d'un bureau et de 2 WC. Profitez d'un agréable extérieur à l'abri des regards avec une belle terrasse au calme. La piscine et son bar d'été avec barbecue vous y attendent. De plus, la maison comprend un grand sous-sol idéal comme garage ou lieu de stockage. Le tout sur une parcelle de 477 m². A moins de 10 minutes des commodités, cette maison est parfaite pour une vie de famille !

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Vue globale

  • Surface totale : 170 m2
  • Surface habitable : 116,7 m2
  • Surface terrain : 477 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Bureau (12,4 m2)
    • Entrée (4 m2)
    • Cuisine (12,3 m2)
    • Séjour (35,7 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Salle de bains (10,6 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • garage sous sol (41,1 m2)
    • Salle à manger (13 m2)
    • Dégagement (2,9 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin et piscine

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Gaz + clim réversible individuel au gaz + clim gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, placards
  • Volets électriques
  • Sous sol
  • Piscine
  • Grande terrasse
  • Double vitrage
  • Cuisine d'été
  • Clim réversible
  • Barbecue
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2871 €

À proximité

  • Bus
  • écoles
  • centre-ville
  • Commerces

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16635kWh/m2.ankg CO2/m2.an35 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Date du DPE : 28/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1658,0 € et 2244,0 € pour 2023
Bien proposé par Thomas domenech EI, agent commercial (RSAC 839922358)

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