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Maison à vendre 4 pièces - 76,54 m2 VACQUIERES - 34

Ref : 59276

280 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1447 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 4 pièces - 76.54 m2 - VACQUIERES - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vicarello
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Description

A VENDRE à VACQUIERES,

Petit village où il fait bon vivre, à seulement 10 min de Saint-Mathieu-De-Tréviers, 30 min de Montpellier et 40 min de Nîmes.
Venez découvrir cette charmante maison de 77 m² construite en 2014, idéalement située dans un quartier convivial et familial à deux pas de l'école élémentaire.
Elle se compose au RDC : d'un séjour/cuisine avec accès au garage de 14 m², un WC indépendant.
A l'étage : 3 chambres confortables avec placards et salle de bain avec WC.
Les performances énergétiques parlent d'elles-mêmes : Climatisations réversibles dans toutes les pièces, ballon thermodynamique, panneaux solaires et combles isolés.
Idéal premier achat.
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Vue globale

  • Surface totale : 90,5 m2
  • Surface habitable : 76,5 m2
  • Surface terrain : 160 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Sejour cuisine (32,4 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Garage (14 m2)
    • Chambre 1 (11,7 m2)
    • Chambre 2 (12,6 m2)
    • Chambre 3 (11,5 m2)
    • Salle de bain (5,0 m2)
    • Degagement (2,4 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Clim réversible + elect clim révers + pompe à cha chal electricité
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 633 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)421kWh/m2.ankg CO2/m2.an1 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 13/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 260,0 € et 430,0 € pour 2021
Bien proposé par Damien royez EI, agent commercial (RSAC 908588726)

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