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Maison à vendre 8 pièces - 178 m2 ANIANE - 34

Ref : 59339

599 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1525 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 8 pièces - 178.0 m2 - ANIANE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vicarello
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Description

BELLE VILLA RECENTE + STUDIO + CABINET - IDÉAL RP + PROFESSION LIBERALE

Votre agence Century 21 Vicarello vous propose de découvrir en EXCLUSIVITÉ cette maison de 2014 PLAIN-PIED, offrant des prestations de qualité : piscine, chauffage au sol, studio indépendant, cabinet profession libérale, DPE : A, etc.
Située à seulement 20 minutes de Montpellier, cette villa de 111m² dispose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, traversante et lumineuse. Vous apprécierez le confort d'un sol chauffant et rafraichissant, ainsi que la centralisation des stores électriques. Coté nuit, vous trouverez 3 grandes chambres avec placard, dont une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau. La maison possède également un studio indépendant avec cuisine et salle d'eau de 23 m², idéal pour recevoir. Vous disposez enfin d'un grand garage attenant.

L'extérieur offre une belle parcelle arborée de plus de 950 m² au calme et sans vis-à-vis avec grande terrasse couverte orientée Sud, belle piscine moderne avec volet roulant, et de nombreuses possibilités d'aménagement.

LE PLUS : un cabinet aux normes PMR avec accès indépendant de 45 m² composé de 2 grands box, une salle d'attente avec WC, et un parking PMR, idéal pour une profession indépendante. Revenu locatif de 1 000€/mois minimum.

Un bien unique en parfait état,
A VISITER SANS TARDER !

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Vue globale

  • Surface totale : 210 m2
  • Surface habitable : 178 m2
  • Surface terrain : 955 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (6,1 m2)
    • Séjour (23,5 m2)
    • Cuisine (20 m2)
    • Salle de bains (5,6 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Salle d'eau (5,2 m2)
    • studio (23 m2)
    • Dressing (6,4 m2)
    • Couloir (7 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • Chauffage : Pompe a chaleur chauffage au sol electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Adoucisseur
  • Baies vitrées à galandage
  • Garage
  • Grande terrasse
  • Piscine
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2628 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)481kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 27/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 515,0 € et 697,0 € pour 2023
Bien proposé par Robin vermogen EI, agent commercial (RSAC 798436234)

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