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Maison à vendre 6 pièces - 234,46 m2 PRADES LE LEZ - 34

Ref : 59429

712 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1423 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 6 pièces - 234.46 m2 - PRADES LE LEZ - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vicarello
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Description

VENTE MAISON PRADES LE LEZ.
Maison de 6 pièces de 234 m² environ sur un terrain de plus de 1 400 m² piscinable. Située à quelques minutes à pied des commerces, écoles et transports, la maison se compose :
- Au rez-de-chaussée, d'une entrée, une buanderie, une salle de jeux, une chambre, une salle d'eau, un toilette séparé, un débarras et une cave.
- au 1er étage, d'un séjour/cuisine spacieux de 65 m², trois chambres, une salle d'eau, une salle de bains ainsi qu'un toilette séparé.
Un garage complète cette jolie maison familiale.
Une rénovation soignée, des volumes confortables, de bonnes performances énergétiques et beaucoup de potentiel à exploiter, sont des éléments qui sauront vous séduire.
N'hésitez plus venez la visiter !!!

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Vue globale

  • Surface totale : 272,3 m2
  • Surface habitable : 234,5 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (65,8 m2)
    • Cuisine
    • Salle de bains (2,2 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (18,4 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Salle d'eau (5,2 m2)
    • Couloir (10,5 m2)
    • Cage escalier (6,1 m2)
    • degagement bas (9,2 m2)
    • Buanderie (8,9 m2)
    • salle de jeux (27,4 m2)
    • couloir bas (9,1 m2)
    • Cave (17,1 m2)
    • Piece à rénover (24,9 m2)
    • Ancienne Chaufferie (3,1 m2)
    • Salle d'eau rdc (4,0 m2)
    • WC-Bas (1,8 m2)
    • Garage (20,7 m2)
    • Entrée

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Clim réversible + elect clim réversible + convecteur gainable
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2022
  • Taxe foncière : 2132 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)852kWh/m2.ankg CO2/m2.an2 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 27/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220,0 € et 1700,0 € pour 2021
Bien proposé par Damien royez EI, agent commercial (RSAC 908588726)

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