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Maison à vendre 3 pièces - 50 m2 CARNON PLAGE - 34

Ref : 59433

399 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1423 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 3 pièces - 50.0 m2 - CARNON PLAGE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vicarello
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Description

CARNON PLAGE - JARDIN - STATIONNEMENT - RENOVEE

Idéalement située sur la commune de Carnon, à deux pas du port, des commerces et de la plage, venez découvrir cette maisonnette 3 pièces pleine de charme et en excellent état!

Composé au rez de chaussée d'une entrée desservant une salle d'eau/WC, une cabine pour une chambre d'appoint, un séjour-cuisine de 22m² et une buanderie, ce bien vous propose à l'étage une chambre avec rangement et une seconde chambre d'appoint!

Vous apprécierez son charme et son état exceptionnel : parquet au sol, belle hauteur sous plafond, cuisine toute équipée et aménagée, nombreux rangements, climatisation réversible, double vitrage etc...

Côté extérieur, vous serez séduits par un superbe jardin joliment aménagé : Verdure, cosy, terrasse pour recevoir... Rarissime sur le secteur!

Calme, à l'abri des regards et lumineuse, cette maisonnette vous offrira tous les avantages du côté plage sans ses inconvénients!

Le + : deux places des stationnements privatives!

A VISITER SANS TARDER!

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Vue globale

  • Surface totale : 52,6 m2
  • Surface habitable : 50 m2
  • Surface terrain : 150 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,0 m2)
    • Cabine (3,2 m2)
    • Séjour - cuisine (22,5 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre enfant (3,9 m2)
    • Buanderie (1,6 m2)
    • Salle d'eau + WC (2,5 m2)
    • Dégagement (2,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Agréable

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique air conditionné electricité
  • Air conditionné, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Dble vitr phon + therm

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2023
  • Taxe foncière : 850 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 14
  • Charges courantes par an : 130,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1704kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 19/07/2024

Bien proposé par Franck almeras EI, agent commercial (RSAC 851452698)

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