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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 102,56 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 59486

427 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1425 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 102.56 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vicarello
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Description

À Vendre - Appartement d'Exception au cœur de Montpellier.
Découvrez ce magnifique appartement de plus de 100 m², idéalement situé dans le quartier Berthelot à Montpellier. Offrant des volumes généreux et une rénovation récente aux finitions élégantes et raffinées, cet appartement est un véritable coup de cœur.
L'appartement traversant se compose d'un grand salon lumineux donnant sur un balcon, parfait pour profiter d'une vue dégagée. La cuisine indépendante, entièrement équipée avec de très belles prestations dispose d'une loggia et d'un cellier, offrant ainsi un espace fonctionnel et bien pensé pour une vie pratique.
Les 3 chambres spacieuses, toutes équipées de placards et climatisations réversibles apportent confort et rangements optimisés. La salle de bains a été rénovée avec des matériaux de qualité, ajoutant une touche de luxe à l'ensemble.

En complément, vous bénéficierez d'une cave privative, d'un grand box de 20 m² pour votre véhicule, ainsi que de places visiteurs, facilitant le stationnement de vos invités.

Cet appartement, situé dans un quartier recherché à seulement 10 minutes à pied de la comédie,il est proche des commerces, transports en commun et services, est une opportunité rare. Offrant un cadre de vie agréable et sans travaux à prévoir, il représente un véritable bien d'exception.

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Vue globale

  • Surface totale : 103,5 m2
  • Surface habitable : 102,6 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,4 m2)
    • Cuisine (11,0 m2)
    • Cellier (3,3 m2)
    • Degagement (8,5 m2)
    • Salle de bains (6,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre 1 (11,1 m2)
    • Placard (0,9 m2)
    • Chambre 2 (14,8 m2)
    • Salle deau chambre (2,4 m2)
    • placard 2 (1,1 m2)
    • placard 3 (0,9 m2)
    • Sejour-Salon (23,0 m2)
    • Chambre 3 (12,6 m2)
    • Dressing (2,1 m2)
    • Cave (5 m2)
    • Garage (20 m2)
  • Année construction : 1961

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Clim réversible gaz + clim réversible
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Air conditionné
  • Cave
  • Chauffage gaz
  • Cuisine équipée
  • Double vitrage
  • Clim réversible
  • Fibre
  • Garage
  • Nombreux rangements
  • Buanderie
  • Balcon
  • Digicode
  • Parking
  • Résidce sécurisée
  • Vmc

À savoir

  • Taxe foncière : 2200 €
  • Charges de copropriété : 1512 €

À proximité

  • centre-ville
  • Commerces
  • écoles
  • Tramway
  • Pistes

Copropriété

  • Nombre de Lots : 92
  • Charges courantes par an : 1512,93 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)9418kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Date du DPE : 23/09/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800,0 € et 1150,0 € pour 2024
Bien proposé par Laura vannini EI, agent commercial (RSAC 949859714)

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