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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 42,40 m2 BAILLARGUES - 34

Ref : 59497

192 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1430 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 42.4 m2 - BAILLARGUES - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vicarello
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Description

Découvrez ce charmant T2 situé à Baillargues, idéal pour une personne seule ou un couple. Cet appartement en rez-de-chaussée offre une surface de 43 m², avec un séjour lumineux et une cuisine ouverte totalisant 22,9 m². La chambre spacieuse de 12,5 m² vous garantit des nuits paisibles.

Profitez d'une terrasse de 12 m² et d'un jardin privatif de 23 m², parfaits pour vos moments de détente en plein air. L'appartement est équipé de double vitrage PVC pour une isolation optimale et bénéficie d'un chauffage collectif.

Situé à proximité de la gare de Baillargues, vous accéderez facilement aux lignes de bus 21, avec les arrêts Fenouillet et Le Levant à quelques minutes à pied. Les commerces sont également à portée de main avec un Lidl à 2 minutes en voiture et un Centre Commercial E.Leclerc à 5 minutes.

Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires tels que le Collège le Bérange et l'École élémentaire Jean de la Fontaine, tous deux accessibles en moins de 10 minutes à pied. Pour vos loisirs, le Parc de l'escargot et le Parcours de santé sont à quelques minutes de marche.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier convivial et bien desservi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite!

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Vue globale

  • Surface totale : 53,5 m2
  • Surface habitable : 42,4 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée/Dégagement (1,5 m2)
    • Séjour avec cuisine (22,9 m2)
    • salle d eau/wc (5,5 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
  • Année construction : 2012

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Collectif éléctrique electricité
  • Eau chaude : Ballon collectif
  • Ascenseur

À savoir

  • Taxe foncière : 881 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 40
  • Charges courantes par an : 1560,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10619kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 19

Date du DPE : 19/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370,0 € et 550,0 € pour 2023
Bien proposé par Eddie sarazin EI, agent commercial (RSAC 947548657)

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