CENTURY 21 Vicarello
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Maison à vendre 3 pièces - 59,75 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 59538

375 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1474 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 3 pièces - 59.75 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vicarello
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Description

À VENDRE - MAISON MONTPELLIER
Votre agence Century 21 Vicarello vous présente en exclusivité, cette charmante bâtisse de plain-pied entièrement rénovée en 2010 avec des matériaux de qualité.
Cette belle demeure d'environ 60 m² offre un cadre de vie exceptionnel avec ses poutres apparentes et sa belle hauteur sous plafond. Possibilité de faire une extension d'environ 20m².

La maison comprend une pièce de vie spacieuse et lumineuse, deux chambres, une salle d'eau avec wc.
Vous apprécierez le confort de l'air conditionné et l'isolation en double vitrage. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels, garantissant une gestion autonome de votre consommation énergétique.

Implantée sur un magnifique terrain non constructible de 3000 m², cette propriété vous offre un cadre verdoyant et paisible, idéal pour les amoureux de la nature, avec à disposition un puits et un forage.
Les dépendances comprennent un garage et une buanderie, ajoutant des espaces pratiques à cette maison.


À proximité, vous trouverez de nombreux commerces tels que Géant Casino et Monoprix, ainsi que des écoles réputées comme l'École maternelle Paul Éluard et l'École élémentaire Jean Macé.
Les parcs de la Rauze et du Square Docteur Fourcade sont également à quelques minutes à pied.

Pour vos déplacements, les gares de Montpellier Saint-Roch et Montpellier Sud de France sont à seulement quelques minutes minutes en voiture, et la station de tramway Garcia Lorca (ligne 4) est accessible en 5 minutes.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre enchanteur à Montpellier.
A visiter sans tarder, contactez-nous pour plus d'informations.

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Vue globale

  • Surface totale : 93,3 m2
  • Surface habitable : 59,8 m2
  • Surface terrain : 3 000 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (36,5 m2)
    • Chambre 1 (9 m2)
    • Chambre 2 (8,5 m2)
    • Salle d'eau + WC (5,8 m2)
    • Garage (25 m2)
    • Buanderie/wc (8,5 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel clim réversible + elect electricité
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • Air conditionné, double vitrage, plain pied, poutres
  • Clim réversible
  • Double vitrage
  • Forage
  • Garage
  • Jardin
  • Puit
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2010
  • Taxe foncière : 1200 €

À proximité

  • Commerces
  • Tramway
  • Autoroute

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1454kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 26/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560,0 € et 830,0 € pour 2021
Bien proposé par Stéphane bricout EI, agent commercial (RSAC 793687567)

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