CENTURY 21 Vicarello
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Maison à vendre 4 pièces - 102,57 m2 CLAPIERS - 34

Ref : 59569

349 500 €

  • Honoraires charge vendeur
1465 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 4 pièces - 102.57 m2 - CLAPIERS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vicarello
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Description

VENTE MAISON CLAPIERS.
Votre agence Century 21 Vicarello vous présente en exclusivité cette charmante maison atypique idéalement située au cœur du village de Clapiers.
Ancienne bâtisse rénovée avec soin en 2015, elle offre un cadre de vie unique à proximité de toutes les commodités.

La pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte invite à la détente et au partage.
Vous disposerez de deux chambres dont une suite parentale avec son dressing, un véritable cocon de confort.
Un bureau pour une activité professionnelle ou chambre supplémentaire pour recevoir.

Profitez de la tranquillité tout en étant proche des commerces tels que Bio & Sens et Intermarché, à seulement quelques minutes en voiture.
Les écoles les plus proches, comme l'École élémentaire Victor Hugo et le Collège François Mitterrand, sont accessibles à pied en quelques minutes.

Pour vos déplacements, la station de tramway Charles de Gaulle se situe à seulement 4 minutes en voiture, facilitant vos trajets quotidiens.

Avec un garage 25 m² et un bon DPE, cette maison est habitable sans travaux.
Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un lieu alliant charme et modernité.
A visiter sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 127,6 m2
  • Surface habitable : 102,6 m2
  • Surface terrain : 74 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (26,9 m2)
    • Cuisine (19 m2)
    • dégagement haut (1,8 m2)
    • Chambre parentale avec dressing (25 m2)
    • Chambre 2 (10,2 m2)
    • Salle d'eau +wc (4 m2)
    • Bureau (habitable) (13,2 m2)
    • salle d eau/wc (2,6 m2)
    • Garage (25 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel pompe a chaleur clim réversible
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • Balcon
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clim réversible
  • Double vitrage
  • Garage
  • Balcon
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2015
  • Taxe foncière : 1252 €

À proximité

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  • Commerces
  • écoles
  • Bus

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1294kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 10/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810,0 € et 1170,0 € pour 2021
Bien proposé par Stéphane bricout EI, agent commercial (RSAC 793687567)

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