CENTURY 21 Vicarello
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Maison à vendre 4 pièces - 100 m2 CLAPIERS - 34

Ref : 59615

475 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1447 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 4 pièces - 100.0 m2 - CLAPIERS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vicarello
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Description

À VENDRE - MAISON CLAPIERS

Votre agence Century21 Vicarello vous présente cette charmante maison contemporaine récente sans travaux, située dans un secteur calme et recherché de sur le village de Clapiers proche nature.
Cette maison d'environ 100 m² habitable, refaite à neuf, offre des matériaux de qualité et un confort optimal avec une climatisation réversible, production d'eau chaude solaire et un double vitrage,un excellent DPE.

Elle se compose de 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, un séjour-cuisine traversant lumineux une salle de bain et une salle d'eau.
Vous apprécierez également le coté extérieur , avec terrasse à l'arrière sans vis à vis pour des moments de détente et conviviaux en famille ou entre amis.

Idéalement située, la maison est à proximité des commodités : écoles, commerces (Bio & Sens, Intermarché, Netto), et nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste.

Les transports en commun sont facilement accessibles avec l'arrêt de bus Clapiers - Fesquet à 200 mètres, avec l'arrivée également du tramway ligne 5 à 5 minutes.
Les parcs et forêts environnants, comme le Parc Claude Leenhardt, offrent de belles opportunités de détente en plein air, ou encore les bords du Lez pour des promenades en famille.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un confort moderne et un cadre de vie verdoyant, idéal pour une famille.
A visiter sans tarder

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Vue globale

  • Surface totale : 104 m2
  • Surface habitable : 100 m2
  • Surface terrain : 230 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,3 m2)
    • Degagement (3 m2)
    • Séjour - cuisine (31 m2)
    • Chambre 1 parental (11,7 m2)
    • salle d eau /wc (9,5 m2)
    • Palier (8 m2)
    • Chambre 2 avec placard (12,6 m2)
    • Chambre 3 avec placard (13,7 m2)
    • Salle de bains (3,5 m2)
    • WC (2 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Cour et jardin

Général

  • Parking exterieur : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Clim réversible climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Solaire + gaz
  • Façade : Crepi
  • Air conditionné, double vitrage
  • Grande terrasse
  • Clim réversible
  • Cuisine équipée
  • Double vitrage
  • Panneaux photovoltaique
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2018
  • Taxe foncière : 1600 €

À proximité

  • centre-ville
  • Ecole
  • Commerces
  • collège

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)618kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 26/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650,0 € et 960,0 € pour 2023
Bien proposé par Stéphane bricout EI, agent commercial (RSAC 793687567)

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