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Maison à louer 6 pièces - 209,31 m2 ST CLEMENT DE RIVIERE - 34

Ref : 59622

4 500 €

par mois charges comprises

186 avis (location/gestion) : 9,2/10
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Description

A louer Saint Clément de Rivière idéalement située dans un cadre exceptionnel a seulement 10 minutes de Montpellier, somptueuse villa d'Architecte entièrement rénovée en 2023 et meublée avec goût offrant de beaux volumes et des prestations haut de gamme.

Elle dispose d'un séjour lumineux et spacieux de 82 m² et d'une superbe cuisine équipée avec accès à la terrasse sans vis à vis.

Avec 5 chambres spacieuses, dont deux suites parentales et ses 3 salles de bains, cette propriété de 210 m² est parfaite pour une famille.

Elle offre tout le confort moderne et bénéficient de nombreux rangements qui la rende très fonctionnelle.

Vous apprécierez le jardin paysager ainsi que la piscine et son pool house, tout ceci au calme avec une vue à couper le souffle !

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 209,3 m2
  • Surface habitable : 209,3 m2
  • Surface terrain : 1 585 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (5,8 m2)
    • Séjour (81,1 m2)
    • Cuisine (17,0 m2)
    • Cellier (6,0 m2)
    • Salle de bain (10,8 m2)
    • Degagement (6,8 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre + salle d'eau + placard dressing (27,1 m2)
    • Chambre + salle d'eau +WC (14,9 m2)
    • Degagement (2,1 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Exceptionnelle

Général

  • Surface sous-sol : 40 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Clim réverssible climatiseur réversible gainable
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • Façade : Crepi
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Loyer de base : 3900 € par mois
  • Provision pour charges : 600 €, soumise à régularisation annuelle
  • Travaux récents : Année rénovation: 2023
  • Libre le : 1 juillet 2025
  • Honoraires charge locataire : 2668,77 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 2052,90 €
    • Etablissement état des lieux : 615,87 €
  • Dépôt de garantie : 7800 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)591kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 09/10/2024

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