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Maison à vendre 5 pièces - 161,25 m2 VENDARGUES - 34

Ref : 59635

535 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1447 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 5 pièces - 161.25 m2 - VENDARGUES - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vicarello
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Description

Votre agence Century 21 vicarello vous présente : Superbe maison familiale à Vendargues

Découvrez cette magnifique maison de 161 m², située dans un quartier calme et recherché de Vendargues. Offrant 4 chambres spacieuses dont une au rez-de-chaussée la plus grande de 22.44 m², cette maison est idéale pour une famille en quête d'espace et de confort.

Dotée de deux salles de bain modernes et d'une piscine, cette propriété vous promet des moments de détente inoubliables. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible, garantissant une température agréable en toute saison. L'isolation des murs et le double vitrage assurent une excellente performance énergétique.

La proximité des transports en commun est un atout majeur : l'arrêt de bus Paul Gauguin (ligne 21) se trouve à seulement 200 mètres, facilitant vos déplacements quotidiens.

Pour vos besoins quotidiens, vous trouverez ALDI à 300 mètres, le Centre Commercial E.Leclerc à 600 mètres et le Naturalia à 700 mètres. Les enfants pourront se rendre à l'école primaire Andrée Cosso en seulement 3 minutes à pied.

Les parcs Georges Pompidou et Marcellin Albert, situés à quelques minutes de marche, offrent des espaces verts pour vos promenades et moments de détente. De nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et le bureau de poste sont également à proximité, rendant la vie quotidienne particulièrement agréable.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette superbe maison à Vendargues.

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Vue globale

  • Surface totale : 160 m2
  • Surface habitable : 161,3 m2
  • Surface terrain : 290 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (40,3 m2)
    • Cuisine (14,0 m2)
    • Chambre (18,1 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (17,8 m2)
    • Chambre (22,4 m2)
    • Salle de bains (6,3 m2)
    • Salle de bains (3,9 m2)
    • Couloir (5,9 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Autre couloir (2,2 m2)
    • Garage (15,9 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Clim réverssible electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2027 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2448kWh/m2.ankg CO2/m2.an8 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 02/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340,0 € et 3230,0 € pour 2024
Bien proposé par Mathéo baille EI, agent commercial (RSAC 984158675)

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