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Maison à vendre 5 pièces - 138,34 m2 ST BRES - 34

Ref : 59685

449 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1474 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 5 pièces - 138.34 m2 - ST BRES - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vicarello
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Description

À Saint-Brès, venez découvrir cette maison familiale des années 70, offrant un cadre de vie idéal. Sur un terrain de 628 m², cette propriété propose des espaces lumineux et chaleureux !
Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'une cuisine d'été ouverte sur une véranda, idéale pour des moments de convivialité. Une chambre avec salle d'eau privative, une buanderie et un WC indépendant complètent cet espace, apportant confort et fonctionnalité.
À l'étage, vous trouverez une cuisine indépendante aménagée, un séjour lumineux, trois chambres, une salle de bain et un WC séparé, offrant un agencement idéal pour la vie de famille.
Cette maison dispose d'une pompe à chaleur pour le chauffage, d'un ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude et l'isolation des combles a été faite. Enfin, des panneaux solaires contribuent à réduire les factures !
Un garage, accessible depuis l'intérieur de la maison, complète cet ensemble.
L'extérieur de la maison est également un véritable atout. Le terrain spacieux et arboré invite à la détente, avec une belle terrasse en bois où vous pourrez profiter de repas en plein air ou de moments de relaxation. La piscine hors sol est idéale pour rafraîchir vos journées estivales, tandis que l'ensemble du jardin offre un espace sécurisé et agréable pour toute la famille.
Saint-Brès bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à seulement quelques minutes de Montpellier et des axes routiers principaux. Cette commune offre la tranquillité d'un cadre semi-rural, tout en restant proche des commerces, des services et des plages méditerranéennes, permettant un équilibre parfait entre nature et urbanité.

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Vue globale

  • Surface totale : 172,3 m2
  • Surface habitable : 138,3 m2
  • Surface terrain : 628 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (12,5 m2)
    • Cuisine (10,6 m2)
    • Chambre + SDE privative (12,5 m2)
    • Cellier (12,9 m2)
    • Buanderie (5,0 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Couloir (4,5 m2)
    • Cuisine (10,1 m2)
    • Séjour (22,5 m2)
    • Dégagement (8,0 m2)
    • Chambre 1 (10,2 m2)
    • Chambre 2 (9,5 m2)
    • Chambre 3 (12,2 m2)
    • Salle de bain (4,8 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Garage (18,7 m2)
    • Véranda (15,3 m2)
    • loggia (9,8 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Central pompe a chaleur electricité
  • Eau chaude : Thermodynamique
  • Façade : Crépis
  • Balcon
  • Véranda
  • Placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2017

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)923kWh/m2.ankg CO2/m2.an40 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 14/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800,0 € et 1140,0 € pour 2021
Bien proposé par Emeline sautour EI, agent commercial (RSAC 887528370)

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