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Maison à vendre 6 pièces - 180,36 m2 JUVIGNAC - 34

Ref : 59697

795 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1474 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 6 pièces - 180.36 m2 - JUVIGNAC - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vicarello
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Description

VILLA D'ARCHITECTE - GOLF FONTCAUDE - VUE IMPRENABLE

Votre agence Century 21 Vicarello vous fait découvrir cette magnifique maison à vendre à Juvignac, offrant un cadre de vie exceptionnel avec ses 180 m² habitables, sans travaux à prévoir.
La villa est EN PREMIERE LIGNE, face au golf, dans un environnement calme et verdoyant, avec vue totalement dégagée et dominante sur Montpellier et le massif de la Gardiole !

Elle propose 5 chambres spacieuses, certaines mesurant plus de 18 m², dont une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau, donnant directement sur la terrasse et la piscine. La pièce de vie offre 50 m² très lumineux avec de beaux volumes.

Vous apprécierez le confort du plancher chauffant rafraichissant et de la cheminée, ainsi que le grand cellier buanderie de plus 20 m² avec hammam. Vous trouverez également un garage de 35 m² avec porte motorisée.
L'extérieur offre une belle parcelle de plus de 1 300 m², au calme absolu, sans aucun vis-à-vis !
Vous profiterez de la terrasse et de la vue en toute saison grâce à la pergola bioclimatique.

Une opportunité exceptionnelle idéalement située, à visiter sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 237,1 m2
  • Surface habitable : 180,4 m2
  • Surface terrain : 1 340 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (5,8 m2)
    • Séjour (49,2 m2)
    • Cuisine (15,4 m2)
    • Salle de bains (10,5 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre (16,9 m2)
    • Dressing (6,6 m2)
    • Bureau (8,8 m2)
    • Chambre (18,6 m2)
    • Chambre (18,2 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Salle de bain (5,0 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Dressing (4,5 m2)
    • Degagement (5,1 m2)
    • cellier buanderie (22,2 m2)
    • Garage (34,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Jardin et piscine

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique chauffage au sol electricité electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi applati
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Alarme
  • Adoucisseur
  • Buanderie
  • Cheminée insert
  • Climatisation
  • Garage double
  • Panneaux photovoltaique
  • Pergola
  • Piscine
  • Sauna
  • Volets roulants
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Pergola bioclimatique 2021 Enduits de façade 2021 Ré-isolation des comples 2021
  • Taxe foncière : 4185 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)805kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 05/11/2024

Bien proposé par Robin vermogen EI, agent commercial (RSAC 798436234)

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