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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 47 m2 LE CRES - 34

Ref : 59705

205 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1447 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 47.0 m2 - LE CRES - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vicarello
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Description

VENTE APPARTEMENT LE CRES.
Découvrez cet appartement de haut standing situé dans une résidence Hélénis, à proximité du lac du Crès.
Idéal pour une personne seule ou un couple, cet espace de vie moderne et lumineux offre une exposition sud sans vis-à-vis, garantissant tranquillité et intimité.

Avec ses 46 m², l'appartement comprend une chambre spacieuse, un salon accueillant, une salle de bain moderne et une terrasse parfaite pour profiter des beaux jours.
Grâce à son isolation de qualité avec murs et double vitrage, vous bénéficiez d'un confort thermique optimal.

Le chauffage individuel au gaz de ville et l'eau chaude individuelle ajoutent à l'autonomie de ce bien.
Situé au premier étage, vous êtes à proximité immédiate des commodités essentielles.

Les transports en commun sont facilement accessibles, avec l'arrêt de bus Combe Chaude à seulement 500 mètres, desservi par la ligne 30.
Vous trouverez également des commerces tels que Carrefour Market et ALDI à quelques minutes en voiture.

Pour les familles, le Collège de La Voie Domitienne et le Lycée Georges Pompidou sont à quelques pas.
Profitez des espaces verts à proximité, comme le Lac du Crès et le Square Hélène de Savoie, parfaits pour des moments de détente en plein air.

Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un cadre privilégié à Le Crès. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 59 m2
  • Surface habitable : 47 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (5,5 m2)
    • Séjour - cuisine (22,5 m2)
    • Salle de bains (6 m2)
    • WC (2 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2012

Équipements

Les plus

Terrasse

Agréable

Général

  • Chauffage : Individuel gaz ville chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Videophone
  • Chauffage au gaz
  • Digicode
  • Double vitrage
  • Garage
  • Interphone
  • Résidce sécurisée
  • Terrasse

À savoir

  • Charges / mois : 140 €
  • Taxe foncière : 1116 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 47
  • Charges courantes par an : 1664,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)7713kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Date du DPE : 06/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400,0 € et 590,0 € pour 2023
Bien proposé par Reynald rossi EI, agent commercial (RSAC 902975986)

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