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Maison à vendre 5 pièces - 90 m2 ST GELY DU FESC - 34

Ref : 59715

359 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1476 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 5 pièces - 90.0 m2 - ST GELY DU FESC - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vicarello
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Description

SAINT GELY DU FESC
Découvrez cette charmante maison à vendre à Saint-Gély-du-Fesc, un véritable havre de paix prêt à vous accueillir sans travaux. Avec ses 90 m² environ bien agencés, elle offre trois chambres confortables et un espace de vie lumineux donnant sur une terrasse et un jardin. Profitez de la climatisation pour un confort optimal toute l'année.

La maison bénéficie d'un excellent diagnostic de performance énergétique, garantissant une isolation thermique et énergétique de qualité. Située à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de bus Saint-Gély-du-Fesc - Route de Combaillaux, elle est idéalement desservie par la ligne 616.

Les commodités sont à proximité. Les familles apprécieront la proximité des écoles Le Patus et du collège François Villon. Pour vos loisirs, les parcs du Bois de la Vierge et de Fontgrande sont facilement accessibles. Ne manquez pas cette opportunité unique !

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Vue globale

  • Surface totale : 90 m2
  • Surface habitable : 90 m2
  • Surface terrain : 182 m2

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 4 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique electricité solaire
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : cumulus changé 2023
  • Taxe foncière : 1432 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)782kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 14/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590,0 € et 850,0 € pour 2023

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