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Maison à vendre 6 pièces - 140,86 m2 CASTELNAU LE LEZ - 34

Ref : 59749

545 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 140.86 m2 - CASTELNAU LE LEZ - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vicarello
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Exclusivité
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Description

A VENDRE - MAISON CASTELANU-LE-LEZ

Votre agence Century 21 Vicarello, vous présente en exclusivité cette charmante maison traversante nichée au cœur d'un secteur calme et recherché de Castelnau-le-Lez.
Cette demeure de type 6 pièces en R+1 offre un espace de vie généreux, elle dispose également de cinq chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative.
Le charme des poutres apparentes ajoute une touche d'authenticité à cette maison.

Profitez d'une véranda à l'avant et à l'arrière, idéale pour savourer les beaux jours. Cette maison présente un fort potentiel d'aménagement selon vos envies.

Située à quelques pas des commodités, vous trouverez les lignes de bus 35 à seulement quelques minutes à pieds, facilitant vos déplacements avec accès au tramway.
Pour les familles, les écoles élémentaire Jean Moulin, maternelle Jean de la Fontaine et primaire Puck et Ribambelle sont à proximité.

Les commerces tels qu'ALDI, Netto et Carrefour Market sont accessibles en 2 minutes en voiture. Pour vos moments de détente, le Parc public et le Grand Parc Laporte se trouvent à 5 minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité unique, d'une vie de famille dans un cade agréable, à visiter sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 232,2 m2
  • Surface habitable : 140,9 m2
  • Surface terrain : 370 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (6,6 m2)
    • WC bas (2,4 m2)
    • Séjour (37,3 m2)
    • Cuisine (20,5 m2)
    • Degagement (1,2 m2)
    • Salle d'eau (3,0 m2)
    • dégagement étage (5,8 m2)
    • Chambre 1 (11,4 m2)
    • Chambre 2 (9,2 m2)
    • Chambre 3 (15,1 m2)
    • Salle de bains (6,9 m2)
    • Chambre 4 (7,9 m2)
    • Chambre 5 (7,7 m2)
    • Salle d'eau (4,7 m2)
    • WC haut (1,2 m2)
    • véranda 1 (19,4 m2)
    • veranda 2 (32,3 m2)
    • Garage (9,1 m2)
    • Buanderie (9,1 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel cheminée + électricité bois et électricité
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • Air conditionné, cheminée, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage bois

À savoir

  • Taxe foncière : 2260 €

À proximité

  • Tramway
  • Commerces
  • collège
  • Lycée

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2287kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 19/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610,0 € et 2250,0 € pour 2021
Bien proposé par Stéphane bricout EI, agent commercial (RSAC 793687567)

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