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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 38,31 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 59930

131 500 €

  • Honoraires charge vendeur
1560 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 38.31 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vicarello
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Exclusivité
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Description

Votre agence CENTURY 21 Vicarello vous présente en exclusivité cet appartement à vendre à Montpellier, idéalement situé proche centre ville. Niché au dernier étage, avec terrasse, il offre une vue dégagée sur les toits de la ville. Ce bien de 38 m² est composé de deux pièces, parfait pour une personne seule ou un couple, avec une chambre accédant également a la terrasse !

Bien que nécessitant une rénovation totale, cet appartement est entouré de commodités. À seulement 3 minutes à pied, vous trouverez les commerces Carrefour City et Spar. Les amateurs de parcs apprécieront la proximité du Parc Georges Clemenceau à 3 minutes de marche.

Côté transport, la station de tramway Observatoire est à 6 minutes à pied, desservie par les lignes 3 et 4. La gare de Montpellier Saint-Roch se situe à seulement 10 minutes à pied, facilitant vos déplacements.

Ne manquez pas cette opportunité de réinventer cet espace selon vos goûts, au cœur d'un quartier dynamique et pratique.

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Vue globale

  • Surface totale : 38,3 m2
  • Surface habitable : 38,3 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (15,8 m2)
    • Cuisine (5,1 m2)
    • Salle de bains (3,6 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Degagement (1,4 m2)
    • Terrasse (8,8 m2)
  • Année construction : 1930

Équipements

Les plus

Terrasse

Sur les toits

Général

  • Chauffage : Individuel électrique electricité electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Baies coulissantes
  • Double vitrage
  • Terrasse
  • Cave
  • Nombreux rangements
  • Store

À savoir

  • Charges / mois : 55,6 €
  • Taxe foncière : 1281 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 44
  • Charges courantes par an : 166,92 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2979kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 19/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900,0 € et 1260,0 € pour 2024
Bien proposé par Laura vannini EI, agent commercial (RSAC 949859714)

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