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Maison à vendre 3 pièces - 78,55 m2 MAUGUIO - 34

Ref : 59963

339 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1561 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 3 pièces - 78.55 m2 - MAUGUIO - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vicarello
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Description

VENTE MAISON MAUGUIO 3 PIECES - CLES EN MAIN

Idéalement située à Mauguio, au sein d'une copropriété récente de 2021, venez découvrir cette belle maison clés en mains de 78.55 m² avec patio, terrasse et jardin !

Composée d'un patio partiellement abrité et intimiste, vous découvrirez à l'intérieur en rez-de-chaussée une entrée avec placard, un séjour cuisine de 32 m² et une salle de bains avec WC.
A l'étage, deux chambres avec dressing, un WC et une salle d'eau !

Idéalement exposée et sécurisée, cette maison vous séduira tant par sa luminosité, son calme ou encore son agencement optimal!

Les + : Climatisation réversible, panneaux solaires, ballon thermodynamique, volets électriques, menuiseries modernes, cuisine haut de gamme, multiples rangements etc...

Côté extérieur, en plus du patio, vous profiterez d'une belle terrasse et un jardin pour profiter des beaux jours !

Deux places de stationnement privatives.

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Vue globale

  • Surface totale : 78,6 m2
  • Surface habitable : 78,6 m2
  • Surface terrain : 50 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,2 m2)
    • Séjour - cuisine (32,0 m2)
    • Chambre + dressing (14,3 m2)
    • Chambre + dressing (11,2 m2)
    • Dégagement (5,3 m2)
    • Salle de Bains Wc (6,3 m2)
    • Salle d'eau + WC (5,1 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Électrique et clim réversible climatiseur réversible electr mixte
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Balcon
  • Air conditionné, double vitrage, loggia, placards
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2021
  • Taxe foncière : 1000 €
  • Charges de copropriété : 92 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 40
  • Charges courantes par an : 1110,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)441kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 17/06/2022

Bien proposé par Franck almeras EI, agent commercial (RSAC 851452698)

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