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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 41,16 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 59997

172 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1516 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 41.16 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vicarello
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Description

Votre agence Century21 Vicarello vous présente cet élégant appartement à vendre au cœur de Montpellier, dans le quartier prisé de La Pompignane. Situé au deuxième étage d'une résidence moderne avec ascenseur, cet espace de 41 m² est parfait pour une personne seule ou un couple à la recherche de confort et de commodité.

L'appartement dispose d'une chambre spacieuse de près de 12 m² et d'une salle d'eau moderne, offrant un cadre de vie habitable sans travaux. Vous serez séduit par la proximité des commodités : un Lidl à seulement 100 mètres, un Super U à 600 mètres, et un Grand Frais à une minute en voiture. Les familles apprécieront la proximité des écoles, telles que l'école maternelle Sergueï Prokofiev et l'école élémentaire Jean Zay, toutes deux à seulement 3 minutes à pied.

Profitez des nombreux restaurants, boulangeries et boucheries à proximité, ainsi que des espaces verts comme le Parc Rimbaud à 4 minutes à pied. Pour vos déplacements, les arrêts de bus André Malraux et Colverts sont facilement accessibles, desservis par la ligne 16.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi.

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Vue globale

  • Surface totale : 53,3 m2
  • Surface habitable : 41,2 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,3 m2)
    • Cuisine + sejour (21,0 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Salle d'eau (4,9 m2)
    • loggia (12,1 m2)
  • Année construction : 2013

Équipements

Général

  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Taxe foncière : 1119 €
  • Charges de copropriété : 78 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 50
  • Charges courantes par an : 936,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10314kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Date du DPE : 03/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 431,0 € et 583,0 € pour 2024
Bien proposé par Mathéo baille EI, agent commercial (RSAC 984158675)

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