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Maison à vendre 5 pièces - 112 m2 BAILLARGUES - 34

Ref : 60029

225 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1562 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 5 pièces - 112.0 m2 - BAILLARGUES - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vicarello
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Description

Découvrez cette charmante maison individuelle située à Baillargues, offrant une opportunité unique avec ses deux appartements distincts. Le premier appartement offrant plus de 65 m² comprend deux chambres et une salle de bain avec WC. Le second, de plus de 45 m², est composé d'une cuisine spacieuse, d'un salon, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC séparé. Cette configuration permet une multitude de possibilités, que ce soit pour un investissement locatif ou pour accueillir une grande famille.

La maison bénéficie d'une localisation idéale, à seulement 300 mètres des arrêts de bus Baillargues - Centre sur la ligne 601, facilitant vos déplacements quotidiens. À proximité, vous trouverez également la gare de Baillargues à 900 mètres, idéale pour vos trajets en train.

Les commodités ne manquent pas avec des commerces tels que Lidl et le Centre Commercial E.Leclerc à quelques minutes en voiture. Les familles apprécieront la proximité des écoles, dont l'école maternelle Antoine Geoffre à seulement 300 mètres.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans une maison alliant confort, praticité et potentiel.

Idéal investisseurs!!!!

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Vue globale

  • Surface totale : 112 m2
  • Surface habitable : 112 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • WC
    • WC

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel électrique

À savoir

  • Taxe foncière : 2208 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2578kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 11/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1361,0 € et 1841,0 € pour 2023
Bien proposé par Eddie sarazin EI, agent commercial (RSAC 947548657)

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