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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 43,57 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 60105

182 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1560 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 43.57 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vicarello
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Description

Découvrez cet appartement charmant lumineux situé au cœur de Montpellier, dans le quartier prisé de La Pompignane. Niché au 3ème et dernier étage, cet appartement de 2 pièces est idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un espace de vie confortable et sans travaux à prévoir.

Profitez d'une vue dégagée et d'une tranquillité absolue grâce à son isolation de qualité, incluant des murs bien isolés et du double vitrage. La chambre spacieuse offre un cadre reposant pour vos nuits.
Vous profiterez d'une belle terrasse avec vu dégagé ainsi que d'un box fermé très facile d'accès.

La localisation est un atout majeur : à seulement quelques minutes à pied des lignes de bus 14 et 16, vous êtes parfaitement connecté au reste de la ville. Pour vos courses quotidiennes, Lidl est à seulement 3 minutes à pied, tandis que Super U et Un Monde plus Bio sont à proximité.

Les familles apprécieront la proximité des écoles telles que l'école élémentaire Jean Zay et l'école maternelle Sergueï Prokofiev. Pour vos moments de détente, le Parc Rimbaud et le Square du cadran solaire sont à quelques pas.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous pour plus d'informations !

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Vue globale

  • Surface totale : 53,6 m2
  • Surface habitable : 43,6 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour + cuisine équipée aménagé (25,6 m2)
    • Salle de bains (2,8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Entrée (3,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1997

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Terrasse

Dégagée

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique electricité
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 75 €
  • Taxe foncière : 1220 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 148
  • Charges courantes par an : 900,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2096kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 06/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790,0 € et 1130,0 € pour 2021
Bien proposé par Reynald rossi EI, agent commercial (RSAC 902975986)

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