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Maison à vendre 5 pièces - 133,28 m2 MUDAISON - 34

Ref : 60123

499 500 €

  • Honoraires charge vendeur
1560 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 5 pièces - 133.28 m2 - MUDAISON - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vicarello
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Description

MUDAISON : MAISON FAMILIALE - PISCINE - GARAGE :

EXCLUSIVITE - A quelques minutes de MAUGUIO - C21 VICARELLO vous propose cette VILLA de 5 PIECES avec piscine sur une parcelle généreuse, en angle de rue, de 510 m².

La conception de cette maison vous offrira une entrée indépendante, WC, un magnifique espace de vie très lumineux avec toit cathédrale et charpente apparente - TRIPLE EXPOSITION - une cuisine ouverte équipée avec cellier.
Coté nuit vous apprécierez ce jeu de niveaux en demi paliers offrant sur la partie inférieur une chambre / accès au garage et une belle buanderie.
Sur la partie supérieure, 3 chambres confortables avec placards et une grande salle de bains familiale (douche baignoire et WC). Nombreux rangements. Un grand garage traversant

Jolie cheminée avec insert dans salon Climatisation réversible en gainable côté chambre / Split dans séjour / Ballon thermodynamique / système d'alarme / Stores électriques
Le jardin sur 3 faces vous offrira la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle avec 2 portails avant et arrière. PISCINE et grande terrasse avec store bane MOTORISÉ.
LE PLUS : Maison et jardin raccordé à un forage pour de grosses économies sur les factures d'eau. Arrosage automatique.

Les travaux de crépi sur mur de clôture seront entièrement refaits pour la vente ainsi que remise en peinture des portails !

POUR LE BONHEUR DE TOUTE LA FAMILLE !!!

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Vue globale

  • Surface totale : 160 m2
  • Surface habitable : 133,3 m2
  • Surface terrain : 510 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6,5 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Séjour + cuisine équipée aménagé (49,1 m2)
    • Cellier cuisine (3,0 m2)
    • Degagement (2 m2)
    • Salle de bain- Douche-wc (9,8 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • couloir bas (1,5 m2)
    • Chambre 4 bas (11,2 m2)
    • Buanderie (8,8 m2)
    • Placard (1,8 m2)
    • Garage (27,3 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Clim réversible + elect climatisation reversible electricité
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Arrosage automatique
  • Baies coulissantes
  • Clim réversible
  • Cuisine équipée
  • Garage double
  • Forage
  • Grande terrasse
  • Volets électriques
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1765 €

À proximité

  • Bus
  • écoles
  • Commerces

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1213kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 21/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170,0 € et 1650,0 € pour 2025
Bien proposé par Christophe cluzeau EI, agent commercial (RSAC 849676945)

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