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Maison à vendre 5 pièces - 106 m2 CASTELNAU LE LEZ - 34

Ref : 60135

432 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1560 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 5 pièces - 106.0 m2 - CASTELNAU LE LEZ - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vicarello
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Description

Votre agence century 21 Vicarello vous présente en exclusivité cette maison coup de cœur de 106 m² entièrement rénovée avec goût et minutie, située au fond d'une impasse au calme à Castelnau-le-Lez.
Aucun travaux à prévoir : la façade a été refaite récemment et l'ensemble de la rénovation est de grande qualité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité de la maison, avec un salon-séjour traversant, offrant un accès direct au jardin avant et arrière.
La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, invite à la convivialité.

Le jardin soigneusement aménagé offre un espace agréable avec une piscine.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une arrière-cuisine, une buanderie et une mezzanine aménagée en salle de jeux ou bureau, complétée par une petite pièce d'eau.

L'étage se compose de trois belles chambres, d'une salle de bains moderne et d'un WC séparé.

Cette maison, située à proximité immédiate des commodités, du tram et des écoles, est un véritable coup de cœur.
Ne passez pas à côté de cette opportunité rare !
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Vue globale

  • Surface totale : 106 m2
  • Surface habitable : 106 m2
  • Surface terrain : 264 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,5 m2)
    • Séjour (25,4 m2)
    • Cuisine (12,6 m2)
    • Arrière-cuisine (1,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Buanderie (6,3 m2)
    • Mezzanine (8,9 m2)
    • Couloir étage (4 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle de bain (4,0 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (10,1 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Jardin et rue

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Individuel électrique poele à granulés electricité
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • Double vitrage, placards
  • Panneaux photovoltaique
  • Moustiquaires
  • Adoucisseur
  • Piscine
  • Mezzanine
  • Jardin
  • Gouttieres
  • Eléctricité refaite
  • Baies coulissantes
  • Poele a bois
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2024
  • Taxe foncière : 2065 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1213kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 01/04/2025

Bien proposé par Laura vannini EI, agent commercial (RSAC 949859714)

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