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Maison à vendre 7 pièces - 400 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 60239

640 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1547 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 7 pièces - 400.0 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vicarello
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Description

Située à seulement 30 min au Nord de Montpellier, proche de SAINT MATHIEU DE TREVIERS,

Nous vous invitons à découvrir cette propriété d'exception de 3 395 m² aux abords du PIC SAINT LOUP.
Elle dispose de volumes généreux, tels que son hall d'entrée de 50 m² environ, suit son espace de vie avec son séjour cathédrale de 115 m², le coin nuit vous emmène vers 2 chambres confortable avec placards, l'espace buanderie, la salle de bain, sa suite parentale de plus de 60 m² et pour finir son bureau qui se situe à l'étage et offre encore une fois un volume généreux de près de 50 m².
Côté extérieurs, là encore, la propriété offre un espace magnifique avec sa piscine chauffée, sa cuisine d'été de 32 m², son pool house de 28 m², sa paillote en bambou venant de Bali.
Idéal pour y accueillir famille et amis, sa grande cour ne manque pas avec son allée de palmiers vous menant au garage de plus de 70 m² avec un atelier attenant de 28 m².
Vous y trouverez de beaux matériaux comme la cheminée en pierres de BEAULIEU, du granit de TANZANIE, des pierres d'ornements de Sibérie

Une visite s'impose !!!

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Vue globale

  • Surface totale : 498 m2
  • Surface habitable : 400 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (50 m2)
    • Séjour (113 m2)
    • Cuisine
    • Salle de bains (6,5 m2)
    • WC (5,0 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (68 m2)
    • Buanderie (12,4 m2)
    • Couloir (8,1 m2)
    • Mezzanine (50 m2)
    • Cuisine dété (32 m2)
    • Pool House (28 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Clim réversible + elect cheminée et electrique electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Air conditionné, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2125 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)953kWh/m2.ankg CO2/m2.an3 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 13/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890,0 € et 2610,0 € pour 2021
Bien proposé par Damien royez EI, agent commercial (RSAC 908588726)

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