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Maison à vendre 10 pièces - 196,33 m2 PRADES LE LEZ - 34

Ref : 60242

794 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1560 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 10 pièces - 196.33 m2 - PRADES LE LEZ - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vicarello
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Description

VENTE MAISON T5 + DEPENDANCE T3 DE PLAIN-PIED PRADES LE LEZ.
Découvrez cette propriété exceptionnelle de plain-pied à Prades-le-Lez, une opportunité rare sur le marché immobilier.
Cette maison, exposée sud, offre des volumes généreux sur une belle parcelle arborée.

La propriété principale comprend un salon, un séjour, une cuisine indépendante moderne aménagée et équipée, 3 chambres spacieuses, un bureau, une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et un WC séparé.
Elle accède également à un garage et dispose de comble aménageable.
Annexée à la résidence principale, vous trouverez une seconde habitation disposant de 2 chambres, cuisine aménagée et équipée, salle de bain et WC indépendante.

Ce lieu de résidence est parfait pour accueillir une grande famille ou pour créer des espaces de travail à domicile. Le charme de cette maison réside dans son potentiel ainsi qu'au niveau de l'extérieur.
En effet, vous serez charmés par ses plus de 1 800 m² de parcelle idéalement optimisés, sans vis-à-vis, ses terrasses, son espace barbecue ainsi que par sa piscine 5x10, pour des moments en famille ou entre amis inoubliables.

Située à proximité de toutes les commodités, vous trouverez l'Intermarché Super à seulement quelques mètres, et les écoles élémentaires et maternelles à 13 minutes de marche.
Les transports en commun sont facilement accessibles avec l'arrêt de bus Nouau à seulement 4 minutes à pied sur la ligne 23, facilitant vos déplacements quotidiens.

Cette maison offre un cadre de vie privilégié, alliant confort et praticité. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire dans un quartier recherché.

Localisation

agency
+-
500 m
© Mappy

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Vue globale

  • Surface totale : 223,1 m2
  • Surface habitable : 196,3 m2
  • Surface terrain : 1 846 m2
  • Nombre de pièces : 10 [Voir le détail]

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

ARBOREE

Général

  • Chauffage : Central gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Crepi
  • Placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Mur ext.

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19337kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 37

Date du DPE : 27/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3229,0 € et 4369,0 € pour 2021
Bien proposé par Elsa cardona EI, agent commercial (RSAC 983341447)

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