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Maison à vendre 10 pièces - 205 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 60264

1 195 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1560 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 10 pièces - 205.0 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vicarello
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Description

VENTE MAISON MONTPELLIER.
RARETÉ ABSOLUE MAISON SPACIEUSE DANS LE SECTEUR PRISÉ DES AUBES

Vous cherchez une maison spacieuse, bien située et confortable ? Cette villa de prés de 270 m² offre tout ce dont vous avez besoin.

Emplacement privilégié : quartier extrêmement recherché des Aubes, à seulement 700 m du tram arrêt CORUM et à 15 minutes à pied de la Place de la Comédie.
Un cadre calme et central.

Les atouts de cette maison:

De grands espaces pour toute la famille
10 pièces + dépendance (actuellement un T2, transformable en T3).
Cuisine avec arrière-cuisine, ouverte sur un séjour traversant lumineux et spacieux.
6 chambres dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et balcon.
Dépendance de prés de 50 m².
- Un extérieur agréable et fonctionnel
200 m² de jardin, un espace vert en pleine ville.
- Piscine autonettoyante avec nage à contre-courant.
- Local à vélos et trottinettes pour un quotidien plus pratique.
- Prestations modernes et confortables
- Maison connectée (domotique KNX) : gestion de l'éclairage, du chauffage et des volets.
- Chauffage par pompe à chaleur et ballon thermodynamique.
- Double vitrage et toiture révisée en 2017, aucun gros travaux à prévoir.

Un bien rare, adaptable à tous vos projets et besoins !

Ne passez pas à côté de cette opportunité UNIQUE à la vente !
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Vue globale

  • Surface totale : 270 m2
  • Surface habitable : 205 m2
  • Surface terrain : 464 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Cuisine + sejour (66,8 m2)
    • Degagement (2,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Bureau (13,2 m2)
    • Atelier (10,1 m2)
    • Cellier (5,7 m2)
    • suite parental (33,5 m2)
    • Salle de bains (12,4 m2)
    • Degagement (4,3 m2)
    • Chambre (15,5 m2)
    • Degagement (6,8 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Dépendance (46,1 m2)
    • Local technique (66,8 m2)
    • grenier (99,3 m2)
    • loggia (12,2 m2)
    • Terasse (11,1 m2)
    • Balcon (7,8 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Jardin et piscine

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • Chauffage : Clim réverssible pompe a chaleur electricité
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Air conditionné, double vitrage
  • Adoucisseur
  • Baies coulissantes
  • Atelier
  • Buanderie
  • Climatisation
  • Dépendances
  • Double vitrage
  • Fibre
  • Jardin
  • Panneaux photovoltaîques
  • Portail électrique
  • Piscine
  • Terrasse
  • Store sur terrasse
  • Balcon
  • Clôture
  • Isolation : Dble vitr. alu et pvc

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2017

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1173kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 06/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820,0 € et 2540,0 € pour 2024
Bien proposé par Laura vannini EI, agent commercial (RSAC 949859714)

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