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Maison à vendre 4 pièces - 75 m2 CASTELNAU LE LEZ - 34

Ref : 60280

373 500 €

  • Honoraires charge vendeur
1560 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 4 pièces - 75.0 m2 - CASTELNAU LE LEZ - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vicarello
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Description

À VENDRE - MAISON CASTELNAU

Votre Agence Century 21 VICARELLO vous présente en exclusivité cette charmante maison de plain-pied située au cœur de Castelnau-le-Lez, offrant un un beau potentiel, d'une surface d'environ 75 m² habitables, sur un terrain piscinable de plus de 350 m².
Avec ses trois chambres et son espace de vie lumineux, cette maison est le cadre idéal pour une famille. Bien qu'elle soit à rafraîchir, elle bénéficie déjà d'une isolation efficace avec murs et double vitrage, ainsi que d'un système de chauffage et d'eau chaude individuels.
Située dans un quartier dynamique, la maison est à proximité immédiate des commodités essentielles et des écoles, collège et lycée, les familles apprécieront.
Pour vos déplacements, accès au tramway et bus en quelques minutes.
Vous pourrez également profiter les nombreux parcs et forêts environnants, pour des moments de détente.
Cette maison représente une opportunité rare à saisir dans un secteur recherché.

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Vue globale

  • Surface totale : 105,8 m2
  • Surface habitable : 75 m2
  • Surface terrain : 359 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée + couloir (8,5 m2)
    • séjour salon (23,1 m2)
    • Cuisine (9,6 m2)
    • Chambre 1 (10,5 m2)
    • Chambre 2 (9,1 m2)
    • Chambre 3 (9,4 m2)
    • Salle d'eau + WC (4,8 m2)
    • Atelier (20 m2)
    • abri jardin (3,8 m2)
    • Garage (7 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique et clim réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • Air conditionné, double vitrage, plain pied
  • Abri jardin
  • Atelier
  • Clim réversible
  • Double vitrage
  • Garage
  • Jardin
  • Terrasse
  • Pergola
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2010
  • Taxe foncière : 1103 €

À proximité

  • centre-ville
  • Commerces
  • Tramway
  • écoles

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2247kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 20/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310,0 € et 1810,0 € pour 2023
Bien proposé par Stéphane bricout EI, agent commercial (RSAC 793687567)

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