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Maison à vendre 4 pièces - 102,65 m2 VACQUIERES - 34

Ref : 81

399 000 €

  • Honoraires charge vendeur
0 avis (achat/vente) : -1,0/10
maison à vendre - 4 pièces - 102.65 m2 - VACQUIERES - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vicarello
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Description

À VENDRE Vacquières
À seulement quelques minutes de Saint-Mathieu-de-Tréviers, découvrez cette adorable maison de plain-pied, construite en 2012, nichée dans un quartier calme, convivial et familial.
Édifiée sur un beau terrain de plus de 800 m², entièrement piscinable, cette maison a tout pour plaire !

Vous serez séduit par son vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant plus de 50 m² d'espace de vie, idéal pour les moments en famille.
Côté nuit, elle propose trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une seconde salle d'eau, des WC indépendants, ainsi qu'un espace buanderie bien pensé.

L'extérieur vous réserve également de belles surprises : une grande terrasse, une cuisine d'été parfaite pour les repas entre amis, et un garage indépendant.

Confort garanti grâce à la climatisation réversible gainable et aux panneaux solaires, offrant un excellent niveau d'isolation et des économies d'énergie.

Une maison clé en main, idéale pour un premier achat ou pour une vie paisible à dans un charmant village tout en restant proche des commodités.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 117,5 m2
  • Surface habitable : 102,7 m2
  • Surface terrain : 877 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,6 m2)
    • Séjour - cuisine (50,8 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Salle d'eau (5,7 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • Garage (14,8 m2)
    • Dégagement (2 m2)
    • Buanderie (4 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Clim réverssible gainable electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, plain pied, videophone
  • Adoucisseur
  • Chauffe-eau solaire
  • Clim réversible
  • Buanderie
  • Cuisine d'été
  • Jardin
  • Panneaux photovoltaique
  • Double vitrage
  • Poele a bois
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 840 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)862kWh/m2.ankg CO2/m2.an2 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 18/03/2025

Bien proposé par Damien royez EI, agent commercial (RSAC 908588726)

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