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Maison à vendre 9 pièces - 247,84 m2 MONTAUD - 34

Ref : 230

665 000 €

  • Honoraires charge vendeur
0 avis (achat/vente) : -1,0/10
maison à vendre - 9 pièces - 247.84 m2 - MONTAUD - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vicarello
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Description

À Vendre à Montaud Maison de Maître du XIX siècle
Cette majestueuse Maison de Maître du XIX siècle offre un cachet authentique, de généreux volumes et un fort potentiel de transformation avec une surface utile de plus de 600 m², dont environ 250 m² habitables.
Plusieurs dépendances complètent la propriété : ancienne grange, atelier et remises, idéales pour du stockage, un atelier ou un futur projet professionnel/artisanal.
Terrain de 1 180 m², arboré et clos, avec un puits en pierre de 13 mètres de profondeur, atout rare et précieux.
Des travaux de rénovation sont nécessaires pour redonner à ce bien tout son éclat. Vous l'aurez compris elle n'attend que d'être sublimée.
Idéal pour un projet familial, activité de chambres d'hôtes ou d'accueil, ou simplement de amoureux d'anciennes Bâtisses.

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Vue globale

  • Surface totale : 625,1 m2
  • Surface habitable : 247,8 m2
  • Surface terrain : 1 180 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Hall (10,6 m2)
    • Escalier (5,6 m2)
    • Bureau (17,1 m2)
    • salon (40,2 m2)
    • Salle a manger (18,3 m2)
    • Cuisine (12,4 m2)
    • Degagement (1,8 m2)
    • sous escalier (7,2 m2)
    • Salle d eau (12,3 m2)
    • Placard (1,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Palier (13,3 m2)
    • Chambre 1 (20,6 m2)
    • Chambre 2 (16,9 m2)
    • Chambre 3 (15,2 m2)
    • Dressing (4,0 m2)
    • dégagement étage (11,2 m2)
    • Salle de bain (6,2 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Placard (0,2 m2)
    • Chambre 4 (15,4 m2)
    • Chambre 5 (14,5 m2)
    • Dépendance (50,8 m2)
    • Débarras (29,5 m2)
    • Cave (116,3 m2)
    • Garage (101,9 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Fioul
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2350 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26483kWh/m2.ankg CO2/m2.an83 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 83

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 12/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5150,0 € et 7020,0 € pour 2021
Bien proposé par Damien royez EI, agent commercial (RSAC 908588726)

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