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Maison à vendre 6 pièces - 176,36 m2 CASTELNAU LE LEZ - 34

Ref : 60395

745 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1560 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 6 pièces - 176.36 m2 - CASTELNAU LE LEZ - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vicarello
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Description

VILLA AVEC T2 INDEPENDANT A LA VENTE A CASTELNAU LE LEZ

Découvrez cette magnifique villa de 176m² à Castelnau-le-Lez, située dans un quartier prisé, un véritable havre de paix alliant modernité et confort. Cette maison aux grands volumes vous offre tout le nécessaire pour accueillir votre famille pour une vie agréable.

La grande pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une véranda Akena, pour se détendre tout en admirant votre jardin et votre piscine privée au brome.
Les quatre chambres confortables dont deux avec leur propre salle d'eau, garantissent un espace personnel pour chaque membre de la famille.
Vous bénéficierez également d'une vie moderne et confortable grâce à la domotique intégrée.
Ce bien aux prestations de qualités vous propose également un appartement de type T2 de 35m² avec cuisine équipée et aménagée pouvant vous servir de dépendance et vous générer ainsi un revenu locatif intéressant.

Les atouts écologiques de cette maison sont nombreux : panneaux solaires pour l'auto-consommation et la revente, ainsi qu'une borne de recharge pour véhicules électriques.
Le sous-sol de 90 m² offre des espaces de rangement supplémentaires et de nombreuses possibilités d'aménagement.

La proximité du tramway ligne 2 à seulement 6 minutes à pied, facilite vos déplacements.

Vous trouverez à proximité des commerces comme ALDI, ainsi que de nombreuses écoles et parcs tels que le Parc Municipal Jacques Robert ou le Lac du Crès. Cette maison est un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel. A visiter sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 315 m2
  • Surface habitable : 176,4 m2
  • Surface terrain : 710 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (8 m2)
    • Séjour (35 m2)
    • Cuisine (17,5 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Salle de bain bas (7,2 m2)
    • Couloir +1 (3,3 m2)
    • Veranda chambre (5,3 m2)
    • Couloir étage (2,8 m2)
    • Salle de bain chambre 3 (2 m2)
    • Salle de bain chambre 4 (4 m2)
    • Balcon chambre enfant (8,5 m2)
    • Comble emménagée (12,9 m2)
    • WC haut (1,5 m2)
    • placard au fond du couloir (0,8 m2)
    • Veranda (22 m2)
    • couloir bas (2,0 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Jardin et piscine

Général

  • Parking exterieur
  • Surface sous-sol : 90 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel cheminée + électricité solaire
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Façade : Crepi
  • Véranda
  • Cheminée, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2014
  • Taxe foncière : 3730 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1725kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 07/05/2024

Bien proposé par Elsa cardona EI, agent commercial (RSAC 983341447)

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