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Maison à vendre 4 pièces - 80 m2 ST DREZERY - 34

Ref : 60407

389 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1561 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 4 pièces - 80.0 m2 - ST DREZERY - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vicarello
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Description

SAINT DREZERY - MAISON 4 PIECES - CLES EN MAINS

Sur la jolie commune de Saint Drézéry, dans un lotissement récent et intimiste, venez découvrir cette belle maison 4 pièces d'environ 80 m² sur 370 m² de parcelle !

De plain pied, cette maison de 2018 vous séduira par son agencement optimal et son état neuf: séjour cuisine (entièrement équipée et aménagée) de 30 m² avec buanderie attenante, trois vraies chambres avec rangements, dégagement avec placard, salle de bains et WC séparés.

Exposée plein sud et sans vis à vis, vous apprécierez tant sa luminosité intérieure qu'extérieure ainsi que sa belle terrasse de 33.5 m² avec pergola!

Côté jardin, vous profiterez d'un superbe extérieur parfaitement aménagé et verdoyant, avec également deux abris de jardin de part et d'autre de la parcelle, vous garantissant de A à Z une propriété parfaitement entretenue et où tout a été minutieusement réfléchi !

Les + : pergola bioclimatique, climatisation réversible, ballon thermodynamique, DPE A etc...

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Vue globale

  • Surface totale : 80 m2
  • Surface habitable : 80 m2
  • Surface terrain : 370 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour - cuisine (30,9 m2)
    • Cellier (3,5 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Dégagement (4,4 m2)
    • Placard (0,8 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • abri jardin (5 m2)
    • Atelier (5 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Agréable

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Électrique et clim réversible clim réversible et radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Façade : Crépi applati
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Dble vitr phon + therm

À savoir

  • Taxe foncière : 1173 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)471kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 12/03/2025

Bien proposé par Franck almeras EI, agent commercial (RSAC 851452698)

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