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Maison à vendre 5 pièces - 163,17 m2 VENDARGUES - 34

Ref : 60411

599 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1560 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 5 pièces - 163.17 m2 - VENDARGUES - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vicarello
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Description

VENTE MAISON VENDARGUES.
Découvrez cette magnifique maison à Vendargues qui allie charme méditerranéen et touches modernes.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse séjour, salon et cuisine.
Le rez-de-chaussée abrite également deux chambres confortables une salle d'eau et WC séparés.
À l'étage, une somptueuse suite parentale vous attend, avec un patio privé, une double douche, une baignoire pour des moments de détente absolue.

À l'extérieur, profitez d'une piscine rafraîchissante, d'un Spa et d'une cuisine d'été sur la terrasse, idéale pour recevoir vos proches.
Un studio indépendant complète le bien.
Coté équipement : alarme, pompe à chaleur, géothermie, chauffe-eau thermodynamique, panneaux solaires
photovoltaïques, climatisation gainable
pour un confort optimal.

Située dans un quartier pratique, vous trouverez à proximité deux lignes de bus, avec l'arrêt Gustave Courbet à seulement 5 minutes à pied.
Pour vos courses, le Centre Commercial E.Leclerc est à 8 minutes à pied.
Les familles apprécieront la proximité des écoles, dont l'école primaire Andrée Cosso à 5 minutes à pied.
Profitez également de la nature avec le Parc Marcellin Albert à seulement 3 minutes à pied.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison exceptionnelle, alliant confort et praticité au cœur de Vendargues.

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Vue globale

  • Surface totale : 180 m2
  • Surface habitable : 163,2 m2
  • Surface terrain : 552 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Chambre + salle d'eau +WC (38,7 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Séjour (42,7 m2)
    • Salle a manger (38,6 m2)
    • Entrée (7,1 m2)
    • Degagement (3,1 m2)
    • WC 2 (1,5 m2)
    • Chambre 2 (11,2 m2)
    • Chambre 3 (11,9 m2)
    • Salle d eau (7,0 m2)
    • studio garage (17,8 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Électrique et clim réversible gainable mixte
  • Eau chaude : Ballon solaire avec panneau i
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Dble vitr. alu et pvc

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)451kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 30/10/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530,0 € et 790,0 € pour 2021
Bien proposé par Eddie sarazin EI, agent commercial (RSAC 947548657)

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