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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 41,45 m2 LUNEL - 34

Ref : 60440

135 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1562 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 41.45 m2 - LUNEL - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vicarello
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Description

A VENDRE - APPARTEMENT

Votre agence Century21 Vicarello vous présente en exclusivité, ce charmant appartement au cœur de la ville de Lunel, idéal pour un investissement.
Cet appartement de type 2 pièces, d'une surface habitable de 41 m², est situé au 1er étage d'un immeuble moderne et sécurisé avec ascenseur, offrant ainsi un accès facile et pratique.

La pièce principale est composée d'une cuisine équipée et d'un salon, tandis que la chambre est spacieuse et lumineuse. Une salle de bain moderne et une terrasse complètent ce logement, offrant un espace de détente en plein air.

Le quartier est très bien desservi par les transports en commun, à quelques minutes à pied de la gare TER de Lunel, et proche toutes commodités.


Ce bien immobilier présente une excellente opportunité d'investissemement, grâce à son emplacement central, ses équipements modernes et son environnement dynamique une occasion à ne pas manquer pour ceux qui cherchent un logement confortable et bien situé.

Le DPE de classe C garantit une consommation énergétique raisonnable, contribuant ainsi à un avenir plus durable.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour planifier une visite de ce charmant appartement.

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Vue globale

  • Surface totale : 54,3 m2
  • Surface habitable : 41,5 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
  • Année construction : 2010

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 69 €
  • Taxe foncière : 933 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 30
  • Charges courantes par an : 850,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1223kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 22/04/2025

Bien proposé par Stéphane bricout EI, agent commercial (RSAC 793687567)

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