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Maison à vendre 4 pièces - 50 m2 CARNON PLAGE - 34

Ref : 60479

347 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1562 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 4 pièces - 50.0 m2 - CARNON PLAGE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vicarello
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Description

CARNON PLAGE - JARDIN - STATIONNEMENTS - RENOVEE

Idéalement située sur la commune de Carnon, à deux pas du port, des commerces et de la plage, venez découvrir cette maisonnette pleine de charme et en excellent état!

Composé au rez de chaussée d'une entrée desservant une salle d'eau/WC, une chambre cabine, un séjour-cuisine de 22m² et une buanderie, ce bien vous propose à l'étage un dégagement avec placard et deux chambres!

Vous apprécierez son charme et son état exceptionnel : parquet au sol, belle hauteur sous plafond, cuisine toute équipée et aménagée, nombreux rangements, climatisation réversible, double vitrage etc...

Côté extérieur, vous serez séduits par un superbe jardin joliment aménagé : Verdure, cosy, terrasse pour recevoir... Rarissime sur le secteur!

Calme, à l'abri des regards et lumineuse, cette maisonnette vous offrira tous les avantages du côté plage sans ses inconvénients!

Le + : deux places des stationnements privatives!

A VISITER SANS TARDER!

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Vue globale

  • Surface totale : 52,6 m2
  • Surface habitable : 50 m2
  • Surface terrain : 150 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,0 m2)
    • Cabine (3,2 m2)
    • Séjour - cuisine (22,5 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre enfant (3,9 m2)
    • Buanderie (1,6 m2)
    • Salle d'eau + WC (2,5 m2)
    • Dégagement (2,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Agréable

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique air conditionné electricité
  • Air conditionné, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Dble vitr phon + therm

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2023
  • Taxe foncière : 850 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 14
  • Charges courantes par an : 130,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1704kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 19/07/2024

Bien proposé par Franck almeras EI, agent commercial (RSAC 851452698)

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