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Maison à vendre 4 pièces - 104 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 49813

540 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1474 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 4 pièces - 104.0 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vicarello
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Description

À VENDRE SUPERBE VILLA MODERNE À MONTPELLIER, QUARTIER MARQUEROSE !

Découvrez cette magnifique villa contemporaine, construite en 2020 et toujours sous garantie décennale. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un vaste espace de vie lumineux, orienté sud et ouest, avec une cuisine ouverte aménagée, offrant une vue dégagée sur un parc paisible. L'étage accueille trois chambres spacieuses avec rangements, dont une suite parentale dotée d'une salle d'eau et d'un dressing.

Cette maison individuelle d'aspect mitoyen est équipée de prestations haut de gamme : climatisation réversible gainée, alarme, fenêtres dans chaque pièce, et trois places de stationnement, dont un garage indépendant. Le jardin arboré de 370 m², avec pergola et deux terrasses ensoleillées, constitue un véritable havre de paix et permet l'installation d'une piscine.

Située au fond d'une impasse sécurisée dans le quartier calme et verdoyant de Marquerose, cette maison bénéficie d'un cadre de vie privilégié. Vous serez à seulement 20 minutes à pied du centre-ville et à 4 minutes d'un arrêt de tramway, avec commerces, écoles, parcs, ainsi que terrains de basket et de football à proximité.

Sans travaux à prévoir, cette villa au calme, proche des espaces végétalisés du quartier, est une opportunité rare à saisir !

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Vue globale

  • Surface totale : 117,9 m2
  • Surface habitable : 104 m2
  • Surface terrain : 373 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour cuisine (48,5 m2)
    • dégagement 1 (2,6 m2)
    • WC 1 (1,5 m2)
    • Chambre 1 (14,3 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre 2 (11,1 m2)
    • Chambre 3 (11,3 m2)
    • Salle de bains (5 m2)
    • dégagement 2 (4,4 m2)
    • Garage (16,0 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Clim réversible
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Air conditionné, double vitrage, placards, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1600 €

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA25,30kWh/m²/an
1,10kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 03/12/2019

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 219,0 € pour 2015
Bien proposé par Thomas domenech EI, agent commercial (RSAC 839922358)

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