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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 64,48 m2 JACOU - 34

Ref : 51857

258 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1560 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 64.48 m2 - JACOU - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vicarello
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Description

VENTE APPARTEMENT T3 JACOU.

Votre agence Century21 Vicarello vous présente en exclusivité, cet appartement moderne et lumineux situé dans une résidence récente.
Au rez-de-chaussée surélevé, cet appartement d'environ 65 m² est vendu loué, idéal pour un investissement sécurisé.

Il offre un espace de vie spacieux combinant séjour et cuisine, parfait pour des moments conviviaux.
Les deux chambres, dont une avec placard, sont confortables et bien agencées.
Vous apprécierez également la terrasse privée de 20 m² pour profiter des beaux jours.

Le confort est assuré par un chauffage individuel et une excellente isolation thermique.
Une place de parking privative est inclus pour votre véhicule.

La localisation est un atout majeur : proche arrêts de bus, à proximité de nombreux commerces ainsi que de plusieurs écoles, collège et parcs pour vos loisirs.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien alliant confort et praticité.
Contactez-nous pour plus d'informations.

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Vue globale

  • Surface totale : 84 m2
  • Surface habitable : 64,5 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • entrée couloir (6,7 m2)
    • Placard (1,0 m2)
    • Séjour -cuisine (28,6 m2)
    • Chambre 1 avec placard (10,2 m2)
    • Chambre 2 (11,0 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • Terrasse (20,1 m2)
  • Année construction : 2010

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel electricité electricité
  • Eau chaude : Chaudière collectif
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Videophone
  • Double vitrage
  • Interphone
  • Parking
  • Terrasse

À savoir

  • Charges / mois : 145 €
  • Taxe foncière : 980 €

À proximité

  • collège
  • Ecole
  • Commerces

Copropriété

  • Nombre de Lots : 41
  • Charges courantes par an : 1750,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1103kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 04/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620,0 € et 900,0 € pour 2023
Bien proposé par Stéphane bricout EI, agent commercial (RSAC 793687567)

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