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Maison à vendre 5 pièces - 127,70 m2 JUVIGNAC - 34

Ref : 58292

639 900 €

  • Honoraires charge vendeur
1474 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 5 pièces - 127.7 m2 - JUVIGNAC - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vicarello
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Description

VENTE MAISON JUVIGNAC - VILLA PRESTIGE - PISCINE :

VUE IMPRENABLE sur la COLLINE DU COUCHANT.

Splendide VILLA d'ARCHITECTE de 2022, aux prestations cossues et située en bordure de garrigue.
COUP DE COEUR assuré pour cette maison : bel espace de vie lumineux avec ambiance lumineuse et sonore / Une cuisine MODERNE entièrement équipée / Une SUITE PARENTALE en rez-de-chaussée + une autre chambre.
A l'étage, un palier offrant un panorama EXCEPTIONNEL sur la GARRIGUE et proposant deux autres chambres et une salle de bains.

Matériaux de grand standing : Equipement SONO HOME CINEMA / Climatisation en gainable / Baies à GALANDAGE / Carrelage grands carreaux / Stores électriques...

L'extérieur ne vous laissera pas insensible. Belle piscine traditionnelle / Terrasse XXL en bois exotique....

Un garage motorisé + stationnement devant la parcelle.

UNIQUE, UNE PEPITE !!!!

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Vue globale

  • Surface totale : 142 m2
  • Surface habitable : 127,7 m2
  • Surface terrain : 440 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour avec cuisine (49,8 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Suite parentale avec dressing et salle d eau (24,0 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Palier mezzanine (13,6 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Salle de bain WC (6,7 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique air pulsé gainable
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Air conditionné, double vitrage
  • Clim réversible
  • Double vitrage
  • Piscine
  • Terrasse
  • Volets électriques
  • Cuisine équipée
  • Garage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

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  • Commerces
  • écoles

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)652kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 19/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 536,0 € et 726,0 € pour 2023
Bien proposé par Christophe cluzeau EI, agent commercial (RSAC 849676945)

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