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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 70 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 58410

295 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1447 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 70.0 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vicarello
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Description

A VENDRE - APPARTEMENT MONTPELLIER

Votre agence Century21 Vicarello vous présente en exclusivité, ce charmant appartement moderne situé au premier étage d'une résidence récente et sécurisée à Montpellier, dans le quartier Hôpitaux-Facultés.
Avec une surface généreuse de 70 m², cet appartement est prêt à vous accueillir sans nécessiter de travaux.

Il se compose de deux chambres, d'une salle de bain, d'un espace de vie agréable et d'une terrasse parfaite pour vos moments de détente.
Le chauffage individuel et l'excellent diagnostic de performance énergétique (DPE B) garantissent un confort optimal tout au long de l'année.
Pour votre commodité, l'appartement dispose d'une place de parking privative et d'un ascenseur. La résidence est également équipée d'un interphone pour plus de sécurité.

Vous apprécierez la proximité des transports en commun, avec l'arrêt de bus à seulement 3 minutes à pied et la gare de Montpellier Saint-Roch à 4 minutes en voiture.

Les commodités ne manquent pas : Carrefour City Montpellier Soulas à 8 minutes à pied, Lidl à 13 minutes à pied, et Auchan Supermarché Malbosc à 2 minutes en voiture.
Les écoles Sainte-Geneviève, maternelle Victor Duruy et élémentaire Émile Combes sont également à proximité, tout comme de nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste.

Pour vos loisirs, vous trouverez le Square des Terres Blanches à 5 minutes à pied et le Parc du Mas Vanneau à 8 minutes à pied. La forêt et les berges de la Mosson sont également accessibles en quelques minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir ce bien à Montpellier. A visiter sans tarder

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Vue globale

  • Surface totale : 70 m2
  • Surface habitable : 70 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3 m2)
    • Séjour (32,2 m2)
    • Degagement (6,5 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • Chambre 1 (12,4 m2)
    • Chambre 2 (9 m2)
    • Terrasse (12,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2015

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Chaudière collectif
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Videophone

À savoir

  • Charges / mois : 176 €
  • Taxe foncière : 1400 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 45
  • Charges courantes par an : 2120,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1058kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 20/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650,0 € et 930,0 € pour 2023
Bien proposé par Stéphane bricout EI, agent commercial (RSAC 793687567)

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