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Maison à vendre 5 pièces - 117 m2 PRADES LE LEZ - 34

Ref : 58677

489 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1447 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 5 pièces - 117.0 m2 - PRADES LE LEZ - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vicarello
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Description

A VENDRE SUR LA COMMUNE DE PRADES-LE-LEZ

Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied à Prades-le-Lez, offrant une grande surface habitable et une belle parcelle arborée de plus de 600 m².

Cette maison lumineuse comprend un salon/salle à manger, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC séparé. Le bien dispose également de la climatisation réversible. Le séjour et à la cuisine donnent accès à deux belles terrasses vous permettant de profiter des beaux jours.

Côté nuit, vous disposerez de chambres spacieuses avec placard et d'une salle d'eau supplémentaire avec toilette.
Les combles aménageables de 100 m² offrent un potentiel supplémentaire pour vos projets.

Idéalement située, cette maison se trouve à proximité des lignes de bus à moins de 400 m². Les commerces tels qu'Intermarché Super sont à seulement 4 minutes à pied. Les écoles maternelle et élémentaire Jules Ferry et Paul Crouzet sont à 10 minutes à pied.

N'attendez plus, une visite s'impose !

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Vue globale

  • Surface totale : 233,4 m2
  • Surface habitable : 117 m2
  • Surface terrain : 649 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (8,8 m2)
    • Séjour/Salle à manger (35,9 m2)
    • Chambre 1 (11,6 m2)
    • Chambre 2 + placard (13,6 m2)
    • Chambre 3 avec placard (14,3 m2)
    • Cuisine (13,8 m2)
    • Salle de bains avec douche et baignoire (5,6 m2)
    • Salle d'eau + WC (4 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • grenier (64,7 m2)
    • Chambre haut 1 (15 m2)
    • Chambre 2 haut (14,0 m2)
    • Couloir (1,4 m2)
    • couloir2 (3,4 m2)
    • Degagement (5,4 m2)
    • Chambre 3 haut (13,1 m2)
    • dégagement haut (3,2 m2)
    • comble (68,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Clim réversible air conditionné electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crepi
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2003
  • Taxe foncière : 2436 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 100,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1926kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 27/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2162,0 € et 2924,0 € pour 2021
Bien proposé par Elsa cardona EI, agent commercial (RSAC 983341447)

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