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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 89 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 58763

299 500 €

  • Honoraires charge vendeur
1476 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 89.0 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vicarello
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Description

A VENDRE - APPARTEMENT MONTPELLIER

Votre agence Century21 Vicarello vous présente cet appartement de type 4 pièces traversant à Montpellier, idéalement situé dans le quartier des Gares.
Avec ses 89 m², ce bien offre un espace modulable, pouvant être aménagé en grand T3 ou T4 avec 3ème chambre, ou un espace bureau pour télétravail, ou encore possibilité d'agrandir le séjour grâce à une simple cloison posée.
Profitez de deux terrasses loggia, parfaites pour vos moments de détente.

La chambre parentale spacieuse de plus de 20 m² dispose d'une salle d'eau privative.
L'appartement est en rez-de-chaussée surélevé, avec un garage et un ascenseur pour plus de confort.

Proche de toutes commodités, vous trouverez à quelques minutes à pied les écoles, commerces, restaurants, et parcs. Les transports en commun sont facilement accessibles avec la ligne 8 de bus à proximité, et la gare Saint-Roch à seulement 4 minutes à pied.

Cet appartement est une opportunité à saisir, ne manquez pas cette occasion unique de vivre au cœur de Montpellier. Contactez-nous pour une visite et plus de renseignements.

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Vue globale

  • Surface totale : 122,8 m2
  • Surface habitable : 89 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,0 m2)
    • Salle à manger (10,7 m2)
    • Cuisine (11,2 m2)
    • degagement couloir (4,3 m2)
    • Placard couloir (1,3 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salle de bains (5,4 m2)
    • Séjour (16,4 m2)
    • Chambre + SDE privative (22,0 m2)
    • Chambre 2 (12,9 m2)
    • Terrasse Est (17,2 m2)
    • Terrasse Ouest (11,8 m2)
    • Cellier (3,7 m2)
  • Année construction : 1965

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Cour et rue

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière individuel
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Parking
  • Double vitrage
  • Digicode
  • Chauffage au gaz
  • Cuisine équipée
  • Terrasse

À savoir

  • Charges / mois : 80 €
  • Taxe foncière : 2035 €

À proximité

  • centre-ville
  • Commerces
  • Tramway

Copropriété

  • Nombre de Lots : 40
  • Charges courantes par an : 1000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18139kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 39

Date du DPE : 06/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530,0 € et 2120,0 € pour 2023
Bien proposé par Stéphane bricout EI, agent commercial (RSAC 793687567)

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