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Maison à vendre 4 pièces - 88,70 m2 LE CRES - 34

Ref : 43190

405 500 €

  • Honoraires charge vendeur
1423 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 4 pièces - 88.7 m2 - LE CRES - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vicarello
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Description

VENTE MAISON 4 PIECES LE CRES. Au calme d'une impasse, à 4mn à pied de toutes les commodités à pied (Leclerc drive, Carrefour Market, boulangerie, pharmacie, médecins, écoles et transports), votre agence Century 21 Vicarello vous propose en exclusivité cette belle maison 4 pièces de 2000 de 90m2 habitables environ sur un terrain de 300m2. Elle est composée d'une entrée, d'une pièce à vivre lumineuse avec cuisine semi-ouverte, 3 chambres, une salle de bain, 2 WC séparés. Vous bénéficierez également garage de 17m2, de 2 places de parking privatives, d'une terrasse en bois surmontée d'une pergola avec piscine semi-enterrée. La maison est équipée d'un chauffe-eau solaire, de panneaux photovoltaïques (générant 2000€ de revenus/an) et de la climatisation réversible. Une opportunité à saisir absolument, dans une impasse calme et sécurisée, proche de tout. Idéal pour une vie de famille!

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Vue globale

  • Surface totale : 105,6 m2
  • Surface habitable : 88,7 m2
  • Surface terrain : 300 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,2 m2)
    • Séjour (23,8 m2)
    • Cuisine (10,9 m2)
    • Chambre (14,2 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (8,5 m2)
    • Salle de bains (7,4 m2)
    • WC (1 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Débarras (1,5 m2)
    • Couloir (3,8 m2)
    • Garage (16,9 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Clim réversible + elect clim réversible electricité
  • Eau chaude : Individuelle solaire
  • Façade : Crepi
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1500 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1083kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 19/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 776,0 € et 1050,0 € pour 2021
Bien proposé par Gilles gouineau EI, agent commercial (RSAC 531992485)

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