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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 40,95 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 58946

95 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1560 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 40.95 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vicarello
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Description

Découvrez cet appartement de charme à Montpellier. Avec ses 41 m² judicieusement agencés, cet espace est idéal pour une personne seule ou un couple, offrant une chambre spacieuse de 11 m², un double séjour et une salle de bain. Actuellement loué en meublé, il représente une excellente opportunité d'investissement.

Situé à seulement 3 minutes à pied de l'arrêt de tramway Hôtel du Département (ligne 3), cet appartement bénéficie d'une accessibilité remarquable. De plus, il est entouré de toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles et espaces verts comme le Square Jean Giono, à deux pas.

Bien que nécessitant un rafraîchissement, son DPE de catégorie C garantit une excellente isolation thermique et énergétique. Une occasion à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à investir dans un secteur recherché de Montpellier.

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Vue globale

  • Surface totale : 47,2 m2
  • Surface habitable : 41,0 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2 m2)
    • Salon annexe (10 m2)
    • Séjour (15,3 m2)
    • Cuisine
    • Salle de bains (2,9 m2)
    • WC
    • Chambre (11 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2002

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Chauffe-eau

À savoir

  • Taxe foncière : 934 €
  • Charges de copropriété : 101 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 262
  • Charges courantes par an : 1212,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1504kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 23/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440,0 € et 630,0 € pour 2021
Bien proposé par Reynald rossi EI, agent commercial (RSAC 902975986)

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