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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 44,80 m2 CASTELNAU LE LEZ - 34

Ref : 58971

189 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,41 % TTC
  • Prix hors honoraires: 179000€
1474 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 44.8 m2 - CASTELNAU LE LEZ - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vicarello
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Description

À vendre à CASTELNAU LE LEZ
Superbe appartement lumineux. Situé au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée, cet appartement de 44 m² offre un séjour/cuisine confortable, une chambre avec placard, une salle d'eau, WC indépendant et une terrasse agréable. Le chauffage individuel au gaz et l'isolation double vitrage assurent un confort optimal.
Proche de toutes commodités, écoles, transport, et commerces, vous trouverez à quelques pas le Super U (200m), Grand Frais (400m) et Carrefour City (500m). Arrêts de bus à proximité immédiate et la ligne 2 du Tram avec l'arrêt Charles de Gaulle à quelques minutes à pied.
L'appartement est vendu libre de toute occupation avec une place de stationnement au sein de la résidence.
Idéal premier achat ou investissement.

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Vue globale

  • Surface totale : 44,8 m2
  • Surface habitable : 44,8 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour (24,0 m2)
    • Cuisine
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Salle d'eau
    • Placard chaudière (0,5 m2)
    • Degagement (2 m2)
    • placard chambre 1 (1,4 m2)
    • Terrasse (8,7 m2)
  • Année construction : 2013

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Ascenseur

À savoir

  • Charges / mois : 118 €
  • Taxe foncière : 991 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 30
  • Charges courantes par an : 1416,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)8716kWh/m2.ankg CO2/m2.an16 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Date du DPE : 30/08/2024

Bien proposé par Damien royez EI, agent commercial (RSAC 908588726)

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