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Maison à vendre 5 pièces - 112 m2 CASTELNAU LE LEZ - 34

Ref : 58977

572 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1560 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 5 pièces - 112.0 m2 - CASTELNAU LE LEZ - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vicarello
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Description

Découvrez cette charmante villa T5 de 2018, un havre de paix moderne et accueillant situé au cœur de Castelnau-le-Lez. Construite en 2018, cette maison a été entretenue avec soin, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille.

Au rez-de-chaussée, profitez d'une chambre, d'un WC séparé, d'une cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace de vie lumineux et convivial. À l'étage, trois chambres supplémentaires dont une de plus de 13 m², une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire vous attendent, promettant confort et intimité.
L'étage se complète avec un deuxième WC séparé.

La villa bénéficie également d'un garage, de deux terrasses pour vos moments de détente en plein air et d'un système de chauffage individuel accompagné d'air conditionné pour un confort optimal toute l'année.

Située à seulement quelques minutes de marche de l'arrêt de tramway Centurions (ligne 2), cette propriété garantie un accès facile aux transports en commun, ainsi qu'à une variété de commerces, écoles, et espaces verts, dont le Jardin des Perrières à 200 mètres.

Vivez dans un quartier dynamique, entouré de toutes les commodités nécessaires, tout en profitant du calme et du charme de cette magnifique villa. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à combiner vie moderne et sérénité.

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Vue globale

  • Surface totale : 110,6 m2
  • Surface habitable : 112 m2
  • Surface terrain : 280 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6,3 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Chambre 1 (10,6 m2)
    • Cuisine (7,5 m2)
    • Séjour (36,3 m2)
    • Chambre 4 etage (10,7 m2)
    • Degagement (3,8 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Salle d'eau (7,0 m2)
    • Chambre 2 étage (12,7 m2)
    • Chambre 3 étage (11,8 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel mixte electricité
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Air conditionné, double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2586 €
  • Charges de copropriété : 100 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)431kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 06/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440,0 € et 670,0 € pour 2023
Bien proposé par Eddie sarazin EI, agent commercial (RSAC 947548657)

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